Chiffres clés
Appartements
4 163 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 778 €
Max marché : 5 577 €
Maisons
4 811 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 000 €
Max marché : 7 000 €
Le prix au m² à Vence est estimé à 4 373 €, soit 16% en-dessous de la moyenne départementale (5 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 163 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 778 €/m2 à 5 577 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 811 €/m², pour des prix variant de 2 000 € à 7 000 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 16% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 68% des transactions, contre 32% pour les maisons.
Avec 20,2 transactions pour 1 000 habitants, à Vence présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
388 ventes
● Appartements : 262 (68%)
● Maisons : 126 (32%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin De Sainte Colombe | 30 | 4 047 €/m² | 73 m² |
| Avenue Emile Hugues | 17 | 3 915 €/m² | 48 m² |
| Route De Cagnes | 16 | 4 611 €/m² | 69 m² |
| Avenue Colonel Meyere | 15 | 4 366 €/m² | 68 m² |
| Avenue De Provence | 15 | 6 240 €/m² | 112 m² |
| Avenue Des Poilus | 15 | 4 918 €/m² | 54 m² |
| Avenue Henri Giraud | 11 | 4 966 €/m² | 56 m² |
| Avenue Rhin Et Danube | 11 | 4 369 €/m² | 73 m² |
| Avenue Marechal Joffre | 10 | 5 030 €/m² | 48 m² |
| Chemin De Vosgelades | 10 | 5 018 €/m² | 97 m² |
| Chemin Des Anc Combattants En Afn | 9 | 4 468 €/m² | 137 m² |
| Chemin De La Pierre Droite | 8 | 4 628 €/m² | 54 m² |
| Avenue Foch | 7 | 3 523 €/m² | 50 m² |
| Avenue General Leclerc | 7 | 4 131 €/m² | 101 m² |
| Avenue Des Allies | 6 | 4 578 €/m² | 42 m² |
| Chemin Des Fourches | 6 | 4 223 €/m² | 61 m² |
| Route De Saint Jeannet | 6 | 5 260 €/m² | 165 m² |
| Avenue De La Resistance | 5 | 2 962 €/m² | 61 m² |
| Boulevard De La Reine Jeanne | 5 | 4 991 €/m² | 77 m² |
| Chemin De La Gaude | 5 | 5 532 €/m² | 193 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 043 €
Prix de vente moyen
434 498 €
Prix max
9 200 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.