Chiffres clés
Appartements
4 506 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 814 €
Max marché : 1 889 €
Maisons
1 717 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 913 €
Max marché : 2 482 €
Le prix au m² à Carcassonne est estimé à 3 197 €, soit 42% au-dessus de la moyenne départementale (2 255 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 506 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 814 €/m2 à 1 889 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 717 €/m², pour des prix variant de 913 € à 2 482 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 62% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 53% d'appartements et 47% de maisons.
Avec 18,2 transactions pour 1 000 habitants, à Carcassonne présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
867 ventes
● Appartements : 460 (53%)
● Maisons : 407 (47%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Auger Gaillard | 46 | 1 264 €/m² | 51 m² |
| Rue Peire Cardenal | 24 | 1 284 €/m² | 55 m² |
| Rue De Verdun | 20 | 1 315 €/m² | 81 m² |
| Avenue Du General Leclerc | 17 | 1 795 €/m² | 54 m² |
| Rue Vingt-Quatre Fevrier | 17 | 1 627 €/m² | 62 m² |
| Allée D Iena | 15 | 1 246 €/m² | 71 m² |
| Rue Aime Ramond | 14 | 104 316 €/m² | 68 m² |
| Chemin Du Vieux Canal | 12 | 1 283 €/m² | 47 m² |
| Rue Buffon | 12 | 1 292 €/m² | 112 m² |
| Avenue Andre Maginot | 11 | 1 314 €/m² | 55 m² |
| Rue Victor Hugo | 11 | 1 154 €/m² | 89 m² |
| Avenue Claude Bernard | 10 | 1 351 €/m² | 49 m² |
| Rue Jean Bringer | 10 | 1 111 €/m² | 91 m² |
| Avenue Du Pdt Franklin Roosevelt | 9 | 1 246 €/m² | 140 m² |
| Rue Antoine Marty | 9 | 1 339 €/m² | 111 m² |
| Rue De La Liberte | 9 | 1 464 €/m² | 60 m² |
| Rue Du Docteur Albert Tomey | 9 | 1 131 €/m² | 72 m² |
| Rue Jacques Brel | 9 | 1 143 €/m² | 65 m² |
| Rue De La Republique | 8 | 723 €/m² | 82 m² |
| Rue Jules Sauzede | 8 | 1 378 €/m² | 115 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 417 €
Prix de vente moyen
140 760 €
Prix max
1 250 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.