Chiffres clés
Appartements
321 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 101 €
Max marché : 495 €
Maisons
972 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 450 €
Max marché : 1 750 €
Le prix au m² à Viviez est estimé à 883 €, soit 44% en-dessous de la moyenne départementale (1 568 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 321 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 101 €/m2 à 495 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 972 €/m², pour des prix variant de 450 € à 1 750 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 203% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (86%), avec peu d'appartements (14%).
Avec 15,7 transactions pour 1 000 habitants, à Viviez présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
22 ventes
● Appartements : 3 (14%)
● Maisons : 19 (86%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Adam Grange | 2 | 534 €/m² | 156 m² |
| Avenue Jean Jaures | 2 | 298 €/m² | 149 m² |
| Rue De La Boudie Haute | 2 | 522 €/m² | 68 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 | 725 €/m² | 36 m² |
| Rue Des Troenes | 2 | 1 280 €/m² | 80 m² |
| Allée De Sincay | 1 | 1 250 €/m² | 68 m² |
| Allée Des Acacias | 1 | 857 €/m² | 70 m² |
| Allée Des Peupliers | 1 | 896 €/m² | 67 m² |
| Allée Des Prades | 1 | 452 €/m² | 60 m² |
| Allée Du Bourdiquet | 1 | 1 630 €/m² | 54 m² |
| Lotissement Les Erables | 1 | 1 315 €/m² | 125 m² |
| Rue Chante Fauvette | 1 | 594 €/m² | 80 m² |
| Rue De Cerons | 1 | 1 282 €/m² | 78 m² |
| Rue De La Republique | 1 | 714 €/m² | 196 m² |
| Rue Des Lavoirs | 1 | 671 €/m² | 120 m² |
| Rue Des Sources | 1 | 1 750 €/m² | 60 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 | 1 308 €/m² | 107 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
783 €
Prix de vente moyen
75 956 €
Prix max
164 400 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.