Chiffres clés
Appartements
3 313 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 072 €
Max marché : 4 720 €
Maisons
4 225 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 948 €
Max marché : 5 337 €
Le prix au m² à Gardanne est estimé à 3 739 €, soit 2% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 313 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 072 €/m2 à 4 720 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 225 €/m², pour des prix variant de 1 948 € à 5 337 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 28% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 53% d'appartements et 47% de maisons.
Avec 12,1 transactions pour 1 000 habitants, à Gardanne présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
255 ventes
● Appartements : 136 (53%)
● Maisons : 119 (47%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Passage De Noria De Font De Garach | 7 | 4 929 €/m² | 44 m² |
| Résidence Beausoleil | 7 | 3 090 €/m² | 60 m² |
| Avenue Pierre Brossolette | 6 | 3 943 €/m² | 81 m² |
| Rue Parmentier | 6 | 2 963 €/m² | 67 m² |
| Veline Et Chemin Estrec | 5 | 2 987 €/m² | 69 m² |
| Avenue De Nice | 5 | 4 538 €/m² | 65 m² |
| Lotissement San Bovieri | 5 | 3 956 €/m² | 100 m² |
| Avenue D'armenie | 4 | 4 701 €/m² | 62 m² |
| Avenue Mistral | 4 | 3 040 €/m² | 61 m² |
| Résidence Le Cezanne | 4 | 2 876 €/m² | 67 m² |
| Résidence Le Stendhal | 4 | 2 709 €/m² | 73 m² |
| Résidence Notre Dame | 4 | 4 253 €/m² | 105 m² |
| Route Blanche | 4 | 4 316 €/m² | 75 m² |
| Rue De La Reine Jeanne | 4 | 4 255 €/m² | 73 m² |
| L'oratoire De Bouc | 3 | 3 776 €/m² | 143 m² |
| La Garde | 3 | 4 645 €/m² | 106 m² |
| Roman | 3 | 2 648 €/m² | 242 m² |
| Avenue De Toulon | 3 | 4 429 €/m² | 33 m² |
| Avenue Sainte Victoire | 3 | 3 913 €/m² | 51 m² |
| Boulevard Bontemps | 3 | 3 296 €/m² | 80 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 544 €
Prix de vente moyen
281 815 €
Prix max
1 476 400 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.