Chiffres clés
Appartements
3 310 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 667 €
Max marché : 4 688 €
Maisons
7 879 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 917 €
Max marché : 15 792 €
Le prix au m² MARSEILLE 1ER est estimé à 3 334 €, soit 13% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 310 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 667 €/m2 à 4 688 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 7 879 €/m², pour des prix variant de 2 917 € à 15 792 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 138% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 1ER est très majoritairement constitué d'appartements (99%).
Répartition des transactions en 2025
733 ventes
● Appartements : 729 (99%)
● Maisons : 4 (1%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De La Liberation | 24 | 2 909 €/m² | 65 m² |
| Boulevard Camille Flammarion | 23 | 3 217 €/m² | 74 m² |
| Rue Senac | 23 | 3 963 €/m² | 55 m² |
| Vc La Canebiere | 23 | 3 043 €/m² | 52 m² |
| Rue Consolat | 22 | 3 156 €/m² | 85 m² |
| Rue Jean De Bernardy | 20 | 3 532 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Longchamp | 17 | 3 462 €/m² | 116 m² |
| Rue Francis-Davso | 17 | 3 223 €/m² | 90 m² |
| Rue Ranque | 14 | 3 577 €/m² | 60 m² |
| Rue Adolphe Thiers | 12 | 2 826 €/m² | 63 m² |
| Rue Commandant Mages | 12 | 3 382 €/m² | 63 m² |
| Rue Esperandieu | 12 | 3 232 €/m² | 142 m² |
| Rue Fortia | 12 | 4 615 €/m² | 42 m² |
| Rue D Aubagne | 11 | 2 536 €/m² | 55 m² |
| Rue Leon Bourgeois | 11 | 4 565 €/m² | 45 m² |
| Rue Puvis De Chavanne | 11 | 2 098 €/m² | 28 m² |
| Allée Leon Gambetta | 10 | 2 740 €/m² | 107 m² |
| Boulevard National | 10 | 2 872 €/m² | 100 m² |
| Rue Curiol | 10 | 3 648 €/m² | 56 m² |
| Rue Du Coq | 10 | 3 337 €/m² | 143 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 105 €
Prix de vente moyen
217 300 €
Prix max
3 400 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.