Chiffres clés
Appartements
3 358 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 718 €
Max marché : 5 000 €
Maisons
3 014 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 167 €
Max marché : 4 509 €
Le prix au m² MARSEILLE 2EME est estimé à 3 350 €, soit 12% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 358 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 718 €/m2 à 5 000 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 014 €/m², pour des prix variant de 2 167 € à 4 509 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 10% moins chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 2EME est très majoritairement constitué d'appartements (98%).
Répartition des transactions en 2025
433 ventes
● Appartements : 423 (98%)
● Maisons : 10 (2%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De Paris | 22 | 3 300 €/m² | 50 m² |
| Rue De L'eveche | 22 | 3 214 €/m² | 60 m² |
| Rue De La Republique | 15 | 3 407 €/m² | 59 m² |
| Avenue Robert Schuman | 14 | 3 521 €/m² | 63 m² |
| Boulevard Des Dames | 14 | 3 360 €/m² | 53 m² |
| Rue Caisserie | 13 | 3 268 €/m² | 65 m² |
| Rue Chevalier Paul | 12 | 2 114 €/m² | 56 m² |
| Rue De La Cathedrale | 12 | 3 921 €/m² | 43 m² |
| Rue Fauchier | 12 | 2 825 €/m² | 67 m² |
| Rue De La Joliette | 11 | 2 557 €/m² | 52 m² |
| Rue De La Loge | 11 | 5 467 €/m² | 90 m² |
| Rue Pierre Albrand | 11 | 1 924 €/m² | 42 m² |
| Rue Gourjon | 10 | 2 162 €/m² | 45 m² |
| Rue Sainte-Francoise | 10 | 4 038 €/m² | 58 m² |
| Rue Mazenod | 9 | 4 604 €/m² | 51 m² |
| Rue Henri Tasso | 7 | 3 277 €/m² | 70 m² |
| Boulevard Dunkerque | 6 | 2 838 €/m² | 76 m² |
| Boulevard J. Saade Q. De La Joliette | 6 | 3 508 €/m² | 53 m² |
| Rue De Forbin | 6 | 2 169 €/m² | 60 m² |
| Rue Fontaine Des Vents | 6 | 3 733 €/m² | 41 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 214 €
Prix de vente moyen
221 683 €
Prix max
17 250 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.