Chiffres clés
Appartements
1 941 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 738 €
Max marché : 2 968 €
Maisons
2 241 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 160 €
Max marché : 3 778 €
Le prix au m² MARSEILLE 3EME est estimé à 1 947 €, soit 49% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 941 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 738 €/m2 à 2 968 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 241 €/m², pour des prix variant de 1 160 € à 3 778 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 3EME est très majoritairement constitué d'appartements (98%).
Répartition des transactions en 2025
615 ventes
● Appartements : 602 (98%)
● Maisons : 13 (2%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard National | 55 | 1 783 €/m² | 46 m² |
| Rue De Crimee | 51 | 1 961 €/m² | 43 m² |
| Rue Jean Cristofol | 26 | 680 €/m² | 49 m² |
| Rue Cavaignac | 21 | 1 797 €/m² | 41 m² |
| Rue Lautard | 19 | 1 550 €/m² | 41 m² |
| Vc Sq National | 19 | 1 223 €/m² | 52 m² |
| Rue Bernard | 17 | 1 559 €/m² | 48 m² |
| Rue Belle De Mai | 16 | 1 563 €/m² | 84 m² |
| Rue Du Genie | 15 | 1 713 €/m² | 49 m² |
| Boulevard De Paris | 14 | 3 393 €/m² | 54 m² |
| Boulevard Ricard | 13 | 2 700 €/m² | 57 m² |
| Boulevard De Plombieres | 11 | 1 524 €/m² | 86 m² |
| Rue Hoche | 11 | 1 183 €/m² | 47 m² |
| Rue Peyssonnel | 11 | 2 963 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Guigou | 10 | 1 933 €/m² | 58 m² |
| Résidence Plombieres B Revolut | 10 | 959 €/m² | 60 m² |
| Rue Eugene Pottier | 10 | 1 064 €/m² | 40 m² |
| Rue Henri Auzias | 10 | 1 919 €/m² | 53 m² |
| Rue Loubon | 10 | 1 414 €/m² | 36 m² |
| Rue Nouvelle | 10 | 1 486 €/m² | 43 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 698 €
Prix de vente moyen
95 214 €
Prix max
600 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.