Chiffres clés
Appartements
3 041 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 914 €
Max marché : 4 222 €
Maisons
4 167 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 112 €
Max marché : 5 667 €
Le prix au m² MARSEILLE 4EME est estimé à 3 085 €, soit 19% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 041 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 914 €/m2 à 4 222 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 167 €/m², pour des prix variant de 2 112 € à 5 667 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 37% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 4EME est très majoritairement constitué d'appartements (96%).
Répartition des transactions en 2025
1041 ventes
● Appartements : 1000 (96%)
● Maisons : 41 (4%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Des Chartreux | 44 | 2 827 €/m² | 74 m² |
| Avenue Des Chutes Lavie | 43 | 2 819 €/m² | 60 m² |
| Cité Beausoleil B Roux Pr | 33 | 2 416 €/m² | 54 m² |
| Boulevard Francoise Duparc | 32 | 2 426 €/m² | 62 m² |
| Avenue Mal Foch | 31 | 3 285 €/m² | 62 m² |
| Boulevard Boisson | 27 | 3 059 €/m² | 49 m² |
| Boulevard De La Liberation | 25 | 3 274 €/m² | 78 m² |
| Boulevard Blancarde | 23 | 3 048 €/m² | 68 m² |
| Boulevard Camille Flammarion | 22 | 3 041 €/m² | 74 m² |
| Rue Marechal Fayolle | 21 | 3 420 €/m² | 59 m² |
| Boulevard De Roux | 20 | 3 185 €/m² | 53 m² |
| Boulevard Rougier | 18 | 3 094 €/m² | 57 m² |
| Rue Jeanne Jugan | 18 | 2 900 €/m² | 63 m² |
| Impasse Croix De Regnier | 17 | 3 975 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Pardigon | 14 | 2 747 €/m² | 39 m² |
| Rue Henri Juramy | 14 | 2 764 €/m² | 58 m² |
| Rue Marx Dormoy | 13 | 3 111 €/m² | 94 m² |
| Boulevard De La Federation | 12 | 2 680 €/m² | 61 m² |
| Boulevard Chave | 11 | 3 219 €/m² | 52 m² |
| Rue Auger | 11 | 2 585 €/m² | 70 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 914 €
Prix de vente moyen
195 159 €
Prix max
1 305 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.