Chiffres clés
Appartements
4 472 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 727 €
Max marché : 6 314 €
Maisons
8 364 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 966 €
Max marché : 14 216 €
Le prix au m² MARSEILLE 8EME est estimé à 4 794 €, soit 26% au-dessus de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 472 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 727 €/m2 à 6 314 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 8 364 €/m², pour des prix variant de 3 966 € à 14 216 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 87% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 8EME est très majoritairement constitué d'appartements (92%).
Répartition des transactions en 2025
1425 ventes
● Appartements : 1307 (92%)
● Maisons : 118 (8%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Du Prado | 107 | 4 510 €/m² | 88 m² |
| Avenue De Mazargues | 52 | 3 966 €/m² | 62 m² |
| Rue Du Commandant Rolland | 51 | 7 329 €/m² | 90 m² |
| Rue Du Rouet | 51 | 3 856 €/m² | 61 m² |
| Rue Paradis | 50 | 4 904 €/m² | 99 m² |
| Traverse Parangon | 35 | 4 468 €/m² | 68 m² |
| Rue Callelongue | 32 | 4 218 €/m² | 79 m² |
| Rue Liandier | 32 | 3 433 €/m² | 49 m² |
| Boulevard Perier | 30 | 6 520 €/m² | 78 m² |
| Avenue Clot Bey | 28 | 5 807 €/m² | 63 m² |
| Avenue De Hambourg | 26 | 3 347 €/m² | 75 m² |
| Boulevard Michelet | 22 | 3 717 €/m² | 82 m² |
| Rue Jean Mermoz | 21 | 4 411 €/m² | 89 m² |
| Avenue De Montredon | 19 | 5 969 €/m² | 64 m² |
| Rue Borde | 19 | 3 682 €/m² | 63 m² |
| Avenue Jules Cantini | 18 | 3 134 €/m² | 60 m² |
| Boulevard Gaston Cremieux | 16 | 4 660 €/m² | 90 m² |
| Avenue Andre Zenatti | 15 | 4 347 €/m² | 67 m² |
| Boulevard Lord Duveen | 15 | 4 728 €/m² | 100 m² |
| Boulevard Barral | 14 | 5 709 €/m² | 63 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 355 €
Prix de vente moyen
376 669 €
Prix max
4 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.