Chiffres clés
Appartements
3 374 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 990 €
Max marché : 4 847 €
Maisons
5 567 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 737 €
Max marché : 8 293 €
Le prix au m² MARSEILLE 9EME est estimé à 3 679 €, soit 3% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 374 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 990 €/m2 à 4 847 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 567 €/m², pour des prix variant de 2 737 € à 8 293 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 65% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 9EME est très majoritairement constitué d'appartements (86%).
Répartition des transactions en 2025
985 ventes
● Appartements : 848 (86%)
● Maisons : 137 (14%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard Du Redon | 150 | 2 945 €/m² | 77 m² |
| Boulevard Romain Rolland | 72 | 3 272 €/m² | 64 m² |
| Boulevard Paul Claudel | 28 | 2 695 €/m² | 61 m² |
| Avenue Mal J De L De Tassigny | 25 | 4 064 €/m² | 48 m² |
| Chemin De Morgiou | 25 | 3 929 €/m² | 65 m² |
| Résidence Chateau Sec | 25 | 2 783 €/m² | 77 m² |
| Square La Cravache | 24 | 2 068 €/m² | 52 m² |
| Square Michelet | 24 | 2 894 €/m² | 70 m² |
| Rue Rabutin Chantal | 21 | 2 617 €/m² | 67 m² |
| Chemin Joseph Aiguier | 20 | 3 440 €/m² | 87 m² |
| Avenue De Mazargues | 19 | 3 327 €/m² | 77 m² |
| Chemin Colline St Joseph | 19 | 3 539 €/m² | 70 m² |
| Traverse De La Gouffonne | 18 | 4 038 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Catherine Blum | 15 | 3 630 €/m² | 61 m² |
| Boulevard Michelet | 15 | 3 810 €/m² | 180 m² |
| Résidence Valmante | 14 | 2 437 €/m² | 77 m² |
| Vc Ancien Chem De Cassis | 14 | 3 479 €/m² | 102 m² |
| Boulevard Des Alisiers | 11 | 3 141 €/m² | 70 m² |
| Allée Cervantes | 10 | 4 419 €/m² | 73 m² |
| Chemin De Sormiou | 10 | 4 762 €/m² | 78 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 333 €
Prix de vente moyen
276 202 €
Prix max
2 200 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.