Chiffres clés
Appartements
2 956 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 667 €
Max marché : 4 707 €
Maisons
4 754 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 560 €
Max marché : 7 143 €
Le prix au m² MARSEILLE 11EME est estimé à 3 576 €, soit 6% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 956 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 667 €/m2 à 4 707 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 754 €/m², pour des prix variant de 2 560 € à 7 143 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 61% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 66% des transactions, contre 34% pour les maisons.
Répartition des transactions en 2025
667 ventes
● Appartements : 437 (66%)
● Maisons : 230 (34%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De La Valbarelle | 60 | 2 617 €/m² | 83 m² |
| Boulevard Mireille Lauze | 28 | 1 591 €/m² | 66 m² |
| Avenue Raoul Follereau | 21 | 3 131 €/m² | 68 m² |
| Boulevard De La Pomme | 20 | 2 564 €/m² | 68 m² |
| Route Des Camoins | 18 | 4 104 €/m² | 77 m² |
| Rue De La Graniere | 18 | 3 867 €/m² | 53 m² |
| Traverse De La Penne | 18 | 4 656 €/m² | 69 m² |
| Avenue De La Grognarde | 17 | 2 807 €/m² | 62 m² |
| Route De La Treille | 15 | 3 684 €/m² | 75 m² |
| Boulevard De Saint-Loup | 13 | 2 308 €/m² | 63 m² |
| Boulevard De Saint-Marcel | 13 | 2 582 €/m² | 43 m² |
| Avenue Des Butris | 11 | 2 284 €/m² | 76 m² |
| Avenue Du Marechal Ney | 11 | 2 344 €/m² | 63 m² |
| Avenue William Booth | 11 | 3 184 €/m² | 71 m² |
| Traverse De La Dominique | 11 | 3 538 €/m² | 70 m² |
| Avenue Du Docteur Heckel | 10 | 2 952 €/m² | 75 m² |
| Avenue De Saint-Menet | 9 | 3 452 €/m² | 61 m² |
| Boulevard De La Forbine | 9 | 2 921 €/m² | 74 m² |
| Chemin De St Menet Aux Accates | 9 | 4 984 €/m² | 64 m² |
| Rue Thyde Monnier | 9 | 5 187 €/m² | 74 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 300 €
Prix de vente moyen
279 922 €
Prix max
1 600 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.