Chiffres clés
Appartements
3 501 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 196 €
Max marché : 4 963 €
Maisons
5 361 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 106 €
Max marché : 8 253 €
Le prix au m² MARSEILLE 12EME est estimé à 3 953 €, soit 4% au-dessus de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 501 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 196 €/m2 à 4 963 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 361 €/m², pour des prix variant de 3 106 € à 8 253 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 53% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 12EME est très majoritairement constitué d'appartements (76%).
Répartition des transactions en 2025
938 ventes
● Appartements : 710 (76%)
● Maisons : 228 (24%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Des Caillols | 40 | 3 745 €/m² | 76 m² |
| Avenue De Saint-Barnabe | 28 | 2 966 €/m² | 59 m² |
| Avenue Jean Compadieu | 28 | 2 145 €/m² | 61 m² |
| Boulevard De La Comtesse | 25 | 3 561 €/m² | 88 m² |
| Boulevard Des Alpes | 23 | 3 608 €/m² | 55 m² |
| Avenue Du 24 Avril 1915 | 22 | 3 823 €/m² | 70 m² |
| Avenue Des Borromees | 21 | 3 026 €/m² | 78 m² |
| Tsse Du Siphon | 20 | 3 605 €/m² | 57 m² |
| Rue Du Docteur Cauvin | 18 | 3 752 €/m² | 62 m² |
| Rue St Jean Du Desert | 16 | 2 909 €/m² | 65 m² |
| Parc Dessuard | 15 | 2 998 €/m² | 72 m² |
| Avenue De La Fourragere | 14 | 3 788 €/m² | 70 m² |
| Avenue Des Poilus | 14 | 3 723 €/m² | 106 m² |
| Avenue Des Trois Lucs | 12 | 5 283 €/m² | 122 m² |
| Avenue Des Coccinelles | 11 | 2 261 €/m² | 56 m² |
| Avenue Vincent Van Gogh | 11 | 4 580 €/m² | 43 m² |
| Rue Jean Rameau | 11 | 3 055 €/m² | 68 m² |
| Tsse Du Diable | 11 | 4 509 €/m² | 90 m² |
| Avenue De Saint Julien | 10 | 3 679 €/m² | 86 m² |
| Boulevard Bouyala D Arnaud | 9 | 3 954 €/m² | 56 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 674 €
Prix de vente moyen
316 358 €
Prix max
1 800 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.