Chiffres clés
Appartements
2 726 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 518 €
Max marché : 3 995 €
Maisons
4 373 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 515 €
Max marché : 5 643 €
Le prix au m² MARSEILLE 13EME est estimé à 3 109 €, soit 18% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 726 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 518 €/m2 à 3 995 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 373 €/m², pour des prix variant de 2 515 € à 5 643 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 60% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 13EME est très majoritairement constitué d'appartements (77%).
Répartition des transactions en 2025
977 ventes
● Appartements : 750 (77%)
● Maisons : 227 (23%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Chemin De Chateau Gombert | 41 | 2 711 €/m² | 70 m² |
| Avenue Marcel Delprat | 30 | 3 282 €/m² | 113 m² |
| Avenue Corot | 29 | 1 813 €/m² | 62 m² |
| Rue Alphonse Daudet | 27 | 2 357 €/m² | 59 m² |
| Boulevard Barry | 24 | 2 482 €/m² | 77 m² |
| Parc Des Vieux Cypres | 23 | 2 446 €/m² | 74 m² |
| Rue Augustin Fresnel | 22 | 3 088 €/m² | 62 m² |
| Avenue De La Rose | 21 | 1 670 €/m² | 71 m² |
| Avenue Des Olives | 21 | 2 528 €/m² | 71 m² |
| Résidence Fondacle | 19 | 1 798 €/m² | 70 m² |
| Avenue Merleau Ponty | 18 | 2 013 €/m² | 69 m² |
| Rue Andre Isaia | 18 | 2 255 €/m² | 61 m² |
| Rue Etienne Miege | 17 | 3 982 €/m² | 54 m² |
| Avenue Des Chutes Lavie | 16 | 2 716 €/m² | 55 m² |
| Chemin N-D De Consolation | 15 | 8 739 €/m² | 76 m² |
| Résidence La Batarelle | 15 | 2 313 €/m² | 72 m² |
| Rue Nicolas Appert | 15 | 3 291 €/m² | 58 m² |
| Le Grand Verger | 13 | 1 791 €/m² | 70 m² |
| Avenue De La Croix Rouge | 13 | 3 007 €/m² | 62 m² |
| Avenue De Saint-Just | 13 | 2 374 €/m² | 50 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 921 €
Prix de vente moyen
232 690 €
Prix max
8 499 465 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.