Chiffres clés
Appartements
1 606 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 556 €
Max marché : 2 813 €
Maisons
4 650 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 887 €
Max marché : 5 174 €
Le prix au m² MARSEILLE 14EME est estimé à 2 141 €, soit 44% en-dessous de la moyenne départementale (3 811 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 606 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 556 €/m2 à 2 813 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 650 €/m², pour des prix variant de 1 887 € à 5 174 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 190% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à MARSEILLE 14EME est très majoritairement constitué d'appartements (82%).
Répartition des transactions en 2025
540 ventes
● Appartements : 445 (82%)
● Maisons : 95 (18%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Du Merlan | 40 | 1 585 €/m² | 31 m² |
| Avenue Claude Monet | 24 | 2 115 €/m² | 49 m² |
| Les Rosiers | 23 | 435 €/m² | 73 m² |
| Boulevard Louis Villecroze | 19 | 875 €/m² | 68 m² |
| Chemin St Joseph A Ste Marthe | 19 | 1 212 €/m² | 72 m² |
| Cr De Fontainieu | 17 | 1 564 €/m² | 68 m² |
| Boulevard Danielle Casanova | 15 | 1 103 €/m² | 60 m² |
| Traverse Ntre-Dame Bon Secours | 13 | 1 386 €/m² | 56 m² |
| Chemin De Gibbes | 12 | 2 138 €/m² | 62 m² |
| Traverse Du Colonel | 12 | 1 541 €/m² | 68 m² |
| Boulevard Glaciere | 11 | 1 676 €/m² | 60 m² |
| Chemin Sainte-Marthe | 10 | 1 548 €/m² | 69 m² |
| Rue Gabriel Audisio | 10 | 2 834 €/m² | 59 m² |
| Rue Louis Merlino | 10 | 1 923 €/m² | 67 m² |
| Boulevard Charles Moretti | 9 | 1 306 €/m² | 63 m² |
| Chemin Des Bessons | 9 | 2 827 €/m² | 60 m² |
| Chemin Du Bassin | 9 | 2 597 €/m² | 51 m² |
| Chemin Du Four De Buze | 9 | 2 556 €/m² | 136 m² |
| Rue Des Gardians | 9 | 660 €/m² | 118 m² |
| Rue Jean Queillau | 8 | 1 562 €/m² | 66 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 667 €
Prix de vente moyen
172 880 €
Prix max
12 560 780 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.