Chiffres clés
Appartements
2 000 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 000 €
Max marché : 2 000 €
Maisons
1 418 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 682 €
Max marché : 2 237 €
Le prix au m² à Gémozac est estimé à 1 432 €, soit 52% en-dessous de la moyenne départementale (3 014 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 000 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 000 €/m2 à 2 000 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 418 €/m², pour des prix variant de 682 € à 2 237 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 29% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (98%), avec peu d'appartements (2%).
Avec 16,2 transactions pour 1 000 habitants, à Gémozac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
42 ventes
● Appartements : 1 (2%)
● Maisons : 41 (98%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De La Victoire | 4 | 1 112 €/m² | 184 m² |
| Route De Royan | 2 | 2 039 €/m² | 124 m² |
| Rue De Boisgiraud | 2 | 1 637 €/m² | 60 m² |
| Rue De La Sabliere | 2 | 1 599 €/m² | 176 m² |
| Rue Des Sarments | 2 | 1 786 €/m² | 63 m² |
| Belle Brise | 1 | 1 500 €/m² | 90 m² |
| Billeride Est | 1 | 1 786 €/m² | 154 m² |
| Chez Chainet | 1 | 1 319 €/m² | 144 m² |
| Chez Gombaud | 1 | 692 €/m² | 130 m² |
| Chez Lecot | 1 | 2 267 €/m² | 75 m² |
| Chez Magnier | 1 | 1 739 €/m² | 115 m² |
| Chez Maille | 1 | 1 686 €/m² | 118 m² |
| Chez Rocher | 1 | 1 762 €/m² | 180 m² |
| Cité Des Buries | 1 | 1 778 €/m² | 45 m² |
| La Barre | 1 | 990 €/m² | 202 m² |
| La Gourdinerie | 1 | 895 €/m² | 190 m² |
| La Metairie Des Lignes | 1 | 1 316 €/m² | 95 m² |
| Les Catelineaux | 1 | 1 320 €/m² | 100 m² |
| Les Fontagears | 1 | 667 €/m² | 180 m² |
| Les Moulins De La Bizetrie | 1 | 1 465 €/m² | 201 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 350 €
Prix de vente moyen
159 959 €
Prix max
330 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.