Chiffres clés
Appartements
3 335 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 277 €
Max marché : 4 339 €
Maisons
4 609 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 015 €
Max marché : 5 258 €
Le prix au m² à Mérignac est estimé à 3 782 €, soit 8% au-dessus de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 335 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 277 €/m2 à 4 339 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 609 €/m², pour des prix variant de 2 015 € à 5 258 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 38% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 65% des transactions, contre 35% pour les maisons.
Avec 17,4 transactions pour 1 000 habitants, à Mérignac présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1153 ventes
● Appartements : 749 (65%)
● Maisons : 404 (35%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 31 | 3 873 €/m² | 59 m² |
| Avenue De La Liberation | 27 | 3 620 €/m² | 72 m² |
| Avenue Des Eyquems | 21 | 3 446 €/m² | 105 m² |
| Avenue Jean Monnet | 21 | 3 501 €/m² | 52 m² |
| Avenue De Verdun | 17 | 3 567 €/m² | 62 m² |
| Avenue De Belle France | 16 | 3 998 €/m² | 48 m² |
| Avenue De La Somme | 16 | 3 811 €/m² | 57 m² |
| Avenue Leon Blum | 16 | 3 596 €/m² | 103 m² |
| Rue Des Cepages | 16 | 2 536 €/m² | 72 m² |
| Rue Des Olympiades | 16 | 2 648 €/m² | 67 m² |
| Rue Richard Wagner | 16 | 2 201 €/m² | 71 m² |
| Avenue De Magudas | 15 | 3 123 €/m² | 82 m² |
| Avenue Du Bedat | 14 | 3 276 €/m² | 58 m² |
| Avenue Du Chateau D Eau | 14 | 3 699 €/m² | 114 m² |
| Rue De Guirauton | 13 | 3 904 €/m² | 56 m² |
| Rue De La Vieille Eglise | 13 | 3 257 €/m² | 74 m² |
| Rue Des Violettes | 13 | 2 515 €/m² | 78 m² |
| Rue Paul Doumer | 13 | 3 524 €/m² | 53 m² |
| Avenue Du Chut | 12 | 3 636 €/m² | 62 m² |
| Avenue Winston Churchill | 12 | 2 896 €/m² | 66 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 548 €
Prix de vente moyen
291 254 €
Prix max
11 580 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.