Chiffres clés
Appartements
3 471 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 350 €
Max marché : 4 548 €
Maisons
4 317 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 213 €
Max marché : 5 238 €
Le prix au m² à Pessac est estimé à 3 967 €, soit 14% au-dessus de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 471 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 350 €/m2 à 4 548 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 317 €/m², pour des prix variant de 2 213 € à 5 238 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 24% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 41% d'appartements et 59% de maisons.
Avec 12,7 transactions pour 1 000 habitants, à Pessac présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
730 ventes
● Appartements : 302 (41%)
● Maisons : 428 (59%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Docteur Nancel Penard | 23 | 3 584 €/m² | 85 m² |
| Avenue Roger Cohe | 15 | 4 176 €/m² | 44 m² |
| Avenue Pasteur | 14 | 3 766 €/m² | 70 m² |
| Résidence Du Parc De Camponac | 14 | 2 606 €/m² | 75 m² |
| Rue Du Relais | 14 | 3 136 €/m² | 48 m² |
| Avenue Du Pontet | 10 | 2 774 €/m² | 86 m² |
| Avenue Jean Jaures | 10 | 4 192 €/m² | 70 m² |
| Rue Paul Eluard | 10 | 3 452 €/m² | 47 m² |
| Rue Ferdinand Antoune | 9 | 3 461 €/m² | 62 m² |
| Avenue Des Acieries | 8 | 3 205 €/m² | 70 m² |
| Rue Du Rossignol | 8 | 2 225 €/m² | 63 m² |
| Avenue De Noes | 7 | 3 550 €/m² | 80 m² |
| Avenue Du Chiquet | 7 | 3 672 €/m² | 79 m² |
| Avenue Du General Leclerc | 7 | 2 567 €/m² | 189 m² |
| Avenue Villemejan | 7 | 3 924 €/m² | 35 m² |
| Cours De La Liberation | 7 | 5 110 €/m² | 26 m² |
| Rue Felix Faure | 7 | 4 145 €/m² | 75 m² |
| Rue Leo Ferre | 7 | 2 636 €/m² | 64 m² |
| Allée Jorge Semprun | 6 | 3 785 €/m² | 67 m² |
| Avenue Bougnard | 6 | 3 186 €/m² | 94 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 605 €
Prix de vente moyen
452 859 €
Prix max
48 555 512 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.