Chiffres clés
Appartements
1 889 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 036 €
Max marché : 2 738 €
Maisons
2 175 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 185 €
Max marché : 2 929 €
Le prix au m² à Vayres est estimé à 2 150 €, soit 38% en-dessous de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 889 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 036 €/m2 à 2 738 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 175 €/m², pour des prix variant de 1 185 € à 2 929 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (91%), avec peu d'appartements (9%).
Avec 20,6 transactions pour 1 000 habitants, à Vayres présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
68 ventes
● Appartements : 6 (9%)
● Maisons : 62 (91%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De Libourne | 8 | 1 687 €/m² | 125 m² |
| Avenue Du Thil | 7 | 2 135 €/m² | 142 m² |
| Avenue D Izon | 4 | 2 468 €/m² | 62 m² |
| Lotissement Du Hameau De Nioton | 4 | 2 754 €/m² | 95 m² |
| Rue Des Gastineaux | 4 | 2 143 €/m² | 131 m² |
| Chemin Des Bernes | 3 | 2 806 €/m² | 97 m² |
| Paradis | 2 | 1 955 €/m² | 101 m² |
| Segransan | 2 | 2 216 €/m² | 136 m² |
| Allée Le Parc | 2 | 3 037 €/m² | 89 m² |
| Avenue D Embeyres | 2 | 1 966 €/m² | 95 m² |
| Lotissement Le Hameau Des Naudes | 2 | 2 577 €/m² | 94 m² |
| Rue De La Pompe | 2 | 1 322 €/m² | 99 m² |
| Rue Des Naudes | 2 | 1 415 €/m² | 152 m² |
| Rue Des Tonneliers | 2 | 1 986 €/m² | 50 m² |
| Aux Gatineaux | 1 | 1 942 €/m² | 120 m² |
| Coin | 1 | 2 802 €/m² | 116 m² |
| Fillaurie | 1 | 1 300 €/m² | 100 m² |
| Manette | 1 | 1 076 €/m² | 358 m² |
| Moulin Massip | 1 | 2 163 €/m² | 208 m² |
| Allée Des Bouvreuils | 1 | 2 216 €/m² | 102 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 291 €
Prix de vente moyen
231 584 €
Prix max
656 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.