Chiffres clés
Appartements
2 675 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 763 €
Max marché : 3 605 €
Maisons
3 078 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 798 €
Max marché : 3 970 €
Le prix au m² à Gigean est estimé à 2 964 €, soit 8% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 675 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 763 €/m2 à 3 605 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 078 €/m², pour des prix variant de 1 798 € à 3 970 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (72%), avec peu d'appartements (28%).
Avec 18,3 transactions pour 1 000 habitants, à Gigean présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
99 ventes
● Appartements : 28 (28%)
● Maisons : 71 (72%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De La Cave Cooperative | 11 | 2 536 €/m² | 52 m² |
| Grande Rue Grand Rue | 6 | 3 387 €/m² | 80 m² |
| Avenue De Montpellier | 5 | 2 782 €/m² | 83 m² |
| Avenue De Beziers | 3 | 2 568 €/m² | 76 m² |
| Rue Basse | 3 | 1 512 €/m² | 51 m² |
| Rue De La Garance | 3 | 3 134 €/m² | 110 m² |
| Rue De La Magette | 3 | 4 251 €/m² | 75 m² |
| Rue De La Pompe Vieille | 3 | 2 370 €/m² | 165 m² |
| Rue Des Jassettes | 3 | 2 981 €/m² | 139 m² |
| Rue Du Terrier | 3 | 3 679 €/m² | 92 m² |
| Rue Haute | 3 | 1 996 €/m² | 36 m² |
| Avenue De La Gare | 2 | 3 041 €/m² | 147 m² |
| Avenue De Poussan | 2 | 3 811 €/m² | 97 m² |
| Avenue Des Treilles | 2 | 2 950 €/m² | 80 m² |
| Place Du Marche | 2 | 1 287 €/m² | 138 m² |
| Rue Castagnole | 2 | 3 860 €/m² | 98 m² |
| Rue De Frontignan | 2 | 2 688 €/m² | 234 m² |
| Rue De La Faudrenque | 2 | 2 902 €/m² | 73 m² |
| Rue De La Republique | 2 | 3 807 €/m² | 39 m² |
| Rue De La Serp | 2 | 2 994 €/m² | 97 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 038 €
Prix de vente moyen
263 812 €
Prix max
931 460 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.