Chiffres clés
Appartements
2 272 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 908 €
Max marché : 5 086 €
Maisons
2 133 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 022 €
Max marché : 3 110 €
Le prix au m² à Lespignan est estimé à 2 145 €, soit 34% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 272 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 908 €/m2 à 5 086 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 133 €/m², pour des prix variant de 1 022 € à 3 110 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 6% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (92%), avec peu d'appartements (8%).
Avec 19,4 transactions pour 1 000 habitants, à Lespignan présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
60 ventes
● Appartements : 5 (8%)
● Maisons : 55 (92%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Marche | 6 | 1 007 €/m² | 95 m² |
| Grande Rue Grand Rue | 3 | 1 346 €/m² | 132 m² |
| Rue Du Cercle | 3 | 2 856 €/m² | 106 m² |
| Rue Du Donjon | 3 | 2 353 €/m² | 76 m² |
| Route De Fleury | 2 | 2 484 €/m² | 80 m² |
| Route De Nissan | 2 | 2 886 €/m² | 82 m² |
| Rue De L'amargassal | 2 | 2 434 €/m² | 103 m² |
| Rue Des Planels | 2 | 2 809 €/m² | 96 m² |
| Rue Du Puech Majou | 2 | 2 490 €/m² | 87 m² |
| Domaine De Clotiniere | 1 | 4 516 €/m² | 310 m² |
| La Mejarie | 1 | 3 137 €/m² | 129 m² |
| Poussan-Haut | 1 | 556 €/m² | 90 m² |
| Chemin De Precario | 1 | 3 384 €/m² | 55 m² |
| Impasse Des Cigalous | 1 | 3 191 €/m² | 82 m² |
| Impasse Des Crouzels | 1 | 2 609 €/m² | 99 m² |
| Impasse Des Paillargues | 1 | 2 169 €/m² | 130 m² |
| Impasse Des Soucis | 1 | 1 727 €/m² | 55 m² |
| Impasse Du Cercle | 1 | 2 961 €/m² | 76 m² |
| Impasse Du Chateau D'eau | 1 | 1 929 €/m² | 127 m² |
| Lotissement Le Clos Saint Michel | 1 | 2 644 €/m² | 101 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 169 €
Prix de vente moyen
218 039 €
Prix max
1 400 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.