Chiffres clés
Appartements
2 025 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 061 €
Max marché : 3 000 €
Maisons
2 455 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 163 €
Max marché : 3 729 €
Le prix au m² à Pézenas est estimé à 2 251 €, soit 30% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 025 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 061 €/m2 à 3 000 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 455 €/m², pour des prix variant de 1 163 € à 3 729 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 21% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 47% d'appartements et 53% de maisons.
Avec 17,9 transactions pour 1 000 habitants, à Pézenas présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
150 ventes
● Appartements : 71 (47%)
● Maisons : 79 (53%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Cours Jean Jaures | 6 | 2 012 €/m² | 77 m² |
| Rue Anatole France | 6 | 2 410 €/m² | 80 m² |
| Rue Henri Reboul | 6 | 2 182 €/m² | 61 m² |
| Rue Capitaine David | 5 | 2 058 €/m² | 62 m² |
| Résidence Le Coteau De Moliere | 4 | 3 873 €/m² | 41 m² |
| Rue Joseph Cambon | 4 | 2 143 €/m² | 67 m² |
| Avenue De Verdun | 3 | 2 594 €/m² | 81 m² |
| Avenue Des Mutins Du 17E R I | 3 | 3 390 €/m² | 78 m² |
| Chemin D'aigues Vives | 3 | 1 558 €/m² | 379 m² |
| Lotissement Le Jardin Des Ruffes | 3 | 2 797 €/m² | 101 m² |
| Place Ledru Rollin | 3 | 1 643 €/m² | 88 m² |
| Rue Des De Juvenel | 3 | 1 550 €/m² | 73 m² |
| Rue Merciere | 3 | 2 496 €/m² | 52 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 | 1 608 €/m² | 52 m² |
| Arnet | 2 | 1 289 €/m² | 289 m² |
| Saint Simeon | 2 | 1 134 €/m² | 270 m² |
| Allée Du Verger | 2 | 2 694 €/m² | 74 m² |
| Allée Pablo Picasso | 2 | 1 547 €/m² | 103 m² |
| Avenue Camille Guerin | 2 | 3 104 €/m² | 61 m² |
| Avenue Emile Combes | 2 | 1 919 €/m² | 171 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 138 €
Prix de vente moyen
196 053 €
Prix max
720 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.