Chiffres clés
Appartements
1 101 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 714 €
Max marché : 1 538 €
Maisons
1 143 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 476 €
Max marché : 1 941 €
Le prix au m² à Gien est estimé à 1 130 €, soit 39% en-dessous de la moyenne départementale (1 861 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 101 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 714 €/m2 à 1 538 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 143 €/m², pour des prix variant de 476 € à 1 941 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 4% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 31% d'appartements et 69% de maisons.
Avec 10,7 transactions pour 1 000 habitants, à Gien présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
163 ventes
● Appartements : 50 (31%)
● Maisons : 113 (69%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De La Loire | 8 | 1 139 €/m² | 71 m² |
| Avenue President Wilson | 7 | 835 €/m² | 124 m² |
| Route De Briare | 7 | 1 061 €/m² | 113 m² |
| Rue Du Parc | 6 | 980 €/m² | 61 m² |
| Route D Orleans | 5 | 926 €/m² | 178 m² |
| Avenue Des Boulards | 4 | 1 300 €/m² | 161 m² |
| Rue Des Briqueteries | 4 | 975 €/m² | 58 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 4 | 1 131 €/m² | 131 m² |
| Rue Jean Moulin | 4 | 601 €/m² | 325 m² |
| Avenue De Bourges | 3 | 1 169 €/m² | 44 m² |
| Chemin De Gien Le Vieux | 3 | 893 €/m² | 136 m² |
| Rue Des Vanneaux | 3 | 934 €/m² | 61 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 | 1 060 €/m² | 69 m² |
| Rue Jules Cesar | 3 | 1 117 €/m² | 116 m² |
| La Croix Cherriere | 2 | 1 240 €/m² | 98 m² |
| Avenue De La Republique | 2 | 666 €/m² | 103 m² |
| Chemin De La Croix Roulleau | 2 | 452 €/m² | 113 m² |
| Chemin Des Bois De Gien | 2 | 1 091 €/m² | 150 m² |
| Chemin Des Sablons | 2 | 1 305 €/m² | 113 m² |
| Place De La Victoire | 2 | 762 €/m² | 108 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 067 €
Prix de vente moyen
123 157 €
Prix max
740 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.