Chiffres clés
Appartements
1 445 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 646 €
Max marché : 2 105 €
Maisons
1 696 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 514 €
Max marché : 2 522 €
Le prix au m² Malesherbes est estimé à 1 633 €, soit 12% en-dessous de la moyenne départementale (1 861 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 445 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 646 €/m2 à 2 105 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 696 €/m², pour des prix variant de 514 € à 2 522 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 17% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (75%), avec peu d'appartements (25%).
Avec 17,7 transactions pour 1 000 habitants, Malesherbes présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
108 ventes
● Appartements : 27 (25%)
● Maisons : 81 (75%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De La Republique | 7 | 1 509 €/m² | 59 m² |
| Rue Albert Camus | 5 | 1 194 €/m² | 69 m² |
| Avenue Du Gen Patton | 4 | 1 044 €/m² | 105 m² |
| Rue De Boigneville | 4 | 1 612 €/m² | 145 m² |
| Rue De Rouville | 4 | 1 265 €/m² | 144 m² |
| Rue Du Cap Lelievre | 4 | 1 168 €/m² | 55 m² |
| Avenue Levis Mirepoix | 3 | 2 281 €/m² | 108 m² |
| Impasse Des Vignes | 3 | 2 085 €/m² | 50 m² |
| Rue Andre Malraux | 3 | 2 049 €/m² | 93 m² |
| Rue De La Martilliere | 3 | 1 799 €/m² | 49 m² |
| Rue Des Tilleuls - Mainvill | 3 | 2 067 €/m² | 81 m² |
| Rue Eric Nessler | 3 | 1 793 €/m² | 90 m² |
| Rue Raoul Follereau | 3 | 1 734 €/m² | 96 m² |
| Rue St Exupery | 3 | 1 742 €/m² | 109 m² |
| Avenue Du Gen Leclerc | 2 | 2 007 €/m² | 64 m² |
| Impasse Nicolas Poussin | 2 | 848 €/m² | 131 m² |
| Rue De Chateau Vignon | 2 | 1 065 €/m² | 102 m² |
| Rue De La Gare | 2 | 1 938 €/m² | 56 m² |
| Rue Des Aubepines | 2 | 1 676 €/m² | 73 m² |
| Rue Des Cytises | 2 | 1 837 €/m² | 92 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 594 €
Prix de vente moyen
143 422 €
Prix max
392 244 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.