Chiffres clés
Appartements
4 703 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 844 €
Max marché : 3 264 €
Maisons
1 833 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 075 €
Max marché : 2 494 €
Le prix au m² Le Passage est estimé à 2 428 €, soit 70% au-dessus de la moyenne départementale (1 432 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 703 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 844 €/m2 à 3 264 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 833 €/m², pour des prix variant de 1 075 € à 2 494 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 61% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (79%), avec peu d'appartements (21%).
Avec 17,4 transactions pour 1 000 habitants, Le Passage présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
164 ventes
● Appartements : 34 (21%)
● Maisons : 130 (79%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De L'europe | 9 | 2 024 €/m² | 67 m² |
| Avenue Michel Ricard | 9 | 1 793 €/m² | 49 m² |
| Avenue Paul Beme | 9 | 2 092 €/m² | 69 m² |
| Rue De La Garonne | 5 | 1 599 €/m² | 103 m² |
| Rue De La Marine | 5 | 2 336 €/m² | 84 m² |
| Avenue De La Marne | 4 | 1 381 €/m² | 151 m² |
| Chemin Des Monges | 4 | 2 063 €/m² | 49 m² |
| Rue Jacques Amblard | 4 | 1 646 €/m² | 70 m² |
| Impasse Theophile De Viau | 3 | 1 701 €/m² | 89 m² |
| Route De Nerac | 3 | 1 820 €/m² | 83 m² |
| Rue Alexandre Dumas | 3 | 1 951 €/m² | 81 m² |
| Rue Gambetta | 3 | 1 418 €/m² | 139 m² |
| Rue Gaston Canie | 3 | 1 699 €/m² | 126 m² |
| Rue Georges Bernanos | 3 | 1 546 €/m² | 66 m² |
| Rue Pierre Loti | 3 | 2 403 €/m² | 103 m² |
| Avenue De Verdun | 2 | 1 647 €/m² | 107 m² |
| Avenue J F Kennedy | 2 | 1 369 €/m² | 107 m² |
| Avenue Jean Sebastien Bach | 2 | 1 256 €/m² | 55 m² |
| Chemin De La Carrerasse | 2 | 915 €/m² | 206 m² |
| Impasse De La Benazie | 2 | 2 083 €/m² | 66 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 837 €
Prix de vente moyen
183 654 €
Prix max
2 434 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.