Chiffres clés
Appartements
2 339 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 211 €
Max marché : 3 444 €
Maisons
2 110 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 158 €
Max marché : 3 154 €
Le prix au m² à Dunkerque est estimé à 2 209 €, soit 2% en-dessous de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 339 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 211 €/m2 à 3 444 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 110 €/m², pour des prix variant de 1 158 € à 3 154 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 10% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 43% d'appartements et 57% de maisons.
Avec 11,4 transactions pour 1 000 habitants, à Dunkerque présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
1070 ventes
● Appartements : 463 (43%)
● Maisons : 607 (57%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard De La Republique Mitterran | 38 | 2 135 €/m² | 95 m² |
| Dig De Mer | 16 | 4 034 €/m² | 65 m² |
| Avenue De Petite Synthe | 14 | 1 495 €/m² | 96 m² |
| Rue De Gembloux | 14 | 2 550 €/m² | 63 m² |
| Boulevard Du Huit Mai 1945 | 12 | 2 741 €/m² | 73 m² |
| Avenue De Rosendael J Collache | 11 | 2 185 €/m² | 102 m² |
| Rue Belle Rade | 11 | 2 611 €/m² | 113 m² |
| Boulevard Diderot | 10 | 1 666 €/m² | 87 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 10 | 2 796 €/m² | 92 m² |
| Rue De La Republique Saint Pol | 10 | 1 443 €/m² | 109 m² |
| Rue Du General Hoche | 10 | 3 299 €/m² | 143 m² |
| Rue Raspail Saint Pol | 10 | 1 600 €/m² | 90 m² |
| Avenue About | 9 | 2 647 €/m² | 84 m² |
| Boulevard De L Europe | 9 | 2 708 €/m² | 71 m² |
| Avenue De La Mer | 8 | 2 688 €/m² | 70 m² |
| Rue Jean Baptiste Trystram Sp | 8 | 1 588 €/m² | 89 m² |
| Rue Roger Salengro Saint Pol | 8 | 1 597 €/m² | 122 m² |
| Rue Winston Churchill | 8 | 2 048 €/m² | 120 m² |
| Rue Bel Air | 7 | 2 671 €/m² | 89 m² |
| Rue De La Gare De Leffrinckouc | 7 | 2 406 €/m² | 60 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 088 €
Prix de vente moyen
201 571 €
Prix max
1 100 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.