Chiffres clés
Appartements
2 988 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 443 €
Max marché : 4 436 €
Maisons
2 690 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 609 €
Max marché : 4 550 €
Le prix au m² à Itxassou est estimé à 2 800 €, soit 19% en-dessous de la moyenne départementale (3 436 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 988 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 443 €/m2 à 4 436 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 690 €/m², pour des prix variant de 1 609 € à 4 550 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 10% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 37% d'appartements et 63% de maisons.
Avec 9,5 transactions pour 1 000 habitants, à Itxassou présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
19 ventes
● Appartements : 7 (37%)
● Maisons : 12 (63%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Atekagaitzeko Errebidea | 2 | 1 259 €/m² | 144 m² |
| Elizako Bidea | 2 | 4 007 €/m² | 76 m² |
| Route Du Pas De Roland | 2 | 2 570 €/m² | 171 m² |
| Agerreko Bidea | 1 | 1 696 €/m² | 336 m² |
| Balakiko Errebidea Rd249 | 1 | 3 333 €/m² | 102 m² |
| Basaburuko Errebidea Rd249 | 1 | 1 866 €/m² | 276 m² |
| Beltxa Xokoa | 1 | 4 593 €/m² | 100 m² |
| Berandotzeko Bidea | 1 | 2 462 €/m² | 65 m² |
| Berrueteneko Bidea | 1 | 1 653 €/m² | 242 m² |
| Borddako Bidea | 1 | 1 609 €/m² | 115 m² |
| Eskoletako Bidea | 1 | 1 736 €/m² | 360 m² |
| Gaineko Xokoa | 1 | 3 451 €/m² | 51 m² |
| Karrika Nagusia | 1 | 2 867 €/m² | 150 m² |
| Larrondoko Bidea | 1 | 3 157 €/m² | 140 m² |
| Oilomokoeneko Bidea | 1 | 4 550 €/m² | 82 m² |
| Xirripa Etxegunea | 1 | 4 545 €/m² | 132 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 867 €
Prix de vente moyen
366 794 €
Prix max
624 900 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.