Chiffres clés
Appartements
2 554 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 667 €
Max marché : 3 516 €
Maisons
1 892 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 067 €
Max marché : 2 655 €
Le prix au m² à Nemours est estimé à 2 202 €, soit 26% en-dessous de la moyenne départementale (2 986 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 554 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 667 €/m2 à 3 516 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 892 €/m², pour des prix variant de 1 067 € à 2 655 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 26% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 47% d'appartements et 53% de maisons.
Avec 10,2 transactions pour 1 000 habitants, à Nemours présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
128 ventes
● Appartements : 60 (47%)
● Maisons : 68 (53%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Place Du Chatelet | 9 | 3 308 €/m² | 57 m² |
| Rue D Erceville | 6 | 3 350 €/m² | 159 m² |
| Rue De Paris | 6 | 2 198 €/m² | 48 m² |
| Avenue Carnot | 5 | 2 452 €/m² | 70 m² |
| Avenue Gambetta | 4 | 1 720 €/m² | 72 m² |
| Rue Du Docteur Chopy | 4 | 2 603 €/m² | 60 m² |
| Rue Du Souvenir | 4 | 1 628 €/m² | 93 m² |
| Rue Francois Villon | 4 | 1 356 €/m² | 68 m² |
| Rue Leon Daunay | 4 | 2 393 €/m² | 95 m² |
| Avenue De Lyon | 3 | 1 686 €/m² | 144 m² |
| Avenue Etienne Dailly | 3 | 1 031 €/m² | 189 m² |
| Quai De Fromonville | 3 | 1 581 €/m² | 114 m² |
| Rue Bezout | 3 | 1 970 €/m² | 62 m² |
| Rue Du Beauregard | 3 | 2 132 €/m² | 124 m² |
| Rue Mirabeau | 3 | 2 532 €/m² | 55 m² |
| Quai Des Mariniers | 2 | 2 736 €/m² | 63 m² |
| Route De Moret | 2 | 1 392 €/m² | 243 m² |
| Rue Benoist | 2 | 3 330 €/m² | 120 m² |
| Rue De Montargis | 2 | 1 477 €/m² | 146 m² |
| Rue De Montgagnant | 2 | 2 438 €/m² | 73 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 045 €
Prix de vente moyen
202 437 €
Prix max
1 936 488 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.