Chiffres clés
Appartements
2 529 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 744 €
Max marché : 3 393 €
Maisons
2 302 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 408 €
Max marché : 3 114 €
Le prix au m² La Roche-sur-Yon est estimé à 2 403 €, soit 7% en-dessous de la moyenne départementale (2 585 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 529 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 744 €/m2 à 3 393 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 302 €/m², pour des prix variant de 1 408 € à 3 114 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 9% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 45% d'appartements et 55% de maisons.
Avec 17,4 transactions pour 1 000 habitants, La Roche-sur-Yon présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
898 ventes
● Appartements : 400 (45%)
● Maisons : 498 (55%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 15 | 2 434 €/m² | 53 m² |
| Rue Marechal Joffre | 15 | 2 705 €/m² | 54 m² |
| Boulevard Aristide Briand | 13 | 2 540 €/m² | 68 m² |
| Rue Marcellin Berthelot | 13 | 2 668 €/m² | 62 m² |
| Rue Abbe Pierre Arnaud | 11 | 2 394 €/m² | 70 m² |
| Boulevard D Austerlitz | 10 | 1 763 €/m² | 75 m² |
| Boulevard Des Etats Unis | 10 | 2 650 €/m² | 59 m² |
| Rue Boileau | 10 | 2 506 €/m² | 115 m² |
| Rue Bossuet | 10 | 3 086 €/m² | 54 m² |
| Impasse Jacques Demy | 9 | 2 603 €/m² | 47 m² |
| Rue Jacques Cartier | 9 | 2 893 €/m² | 49 m² |
| Rue Roger Salengro | 9 | 2 103 €/m² | 87 m² |
| Boulevard Louis Blanc | 8 | 2 449 €/m² | 75 m² |
| Place Des Victoires | 8 | 1 707 €/m² | 60 m² |
| Rue D Arcole | 8 | 1 718 €/m² | 96 m² |
| Rue Hubert Cailler | 8 | 2 906 €/m² | 82 m² |
| Rue Louis Auguste Lansier | 8 | 3 053 €/m² | 58 m² |
| Rue Marechal Foch | 8 | 3 892 €/m² | 80 m² |
| Rue Du Marechal Juin | 7 | 2 429 €/m² | 68 m² |
| Rue Marechal Ney | 7 | 2 526 €/m² | 62 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 375 €
Prix de vente moyen
185 054 €
Prix max
677 500 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.