Chiffres clés
Le prix au m² Le Coudray-Montceaux est estimé à 3 114 €, soit 3% en-dessous de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 804 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 928 €/m2 à 3 955 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 486 €/m², pour des prix variant de 2 071 € à 9 259 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 24% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 55% des transactions, contre 45% pour les maisons.
Avec 10,0 transactions pour 1 000 habitants, Le Coudray-Montceaux présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Gabrielle D'estrees | 10 | 2 384 €/m² | 68 m² |
| Rue De La Garenne | 5 | 3 463 €/m² | 61 m² |
| Rue Du Bois Aubert | 4 | 3 041 €/m² | 123 m² |
| Résidence Le Golf Du Coudray | 3 | 2 526 €/m² | 86 m² |
| Avenue Charles De Gaulle | 2 | 7 460 €/m² | 167 m² |
| Place De La Mairie | 2 | 3 401 €/m² | 44 m² |
| Route De Milly | 2 | 1 989 €/m² | 165 m² |
| Rue Du Martelet | 2 | 2 969 €/m² | 90 m² |
| Ste Radegonde | 1 | 9 259 €/m² | 270 m² |
| Allée Des Alouettes | 1 | 2 544 €/m² | 114 m² |
| Allée Des Coquelicots | 1 | 3 457 €/m² | 104 m² |
| Allée Des Hirondelles | 1 | 2 865 €/m² | 96 m² |
| Allée Des Mesanges | 1 | 2 514 €/m² | 155 m² |
| Allée Du Nid Des Pies | 1 | 1 023 €/m² | 80 m² |
| Avenue Du Coudray | 1 | 2 071 €/m² | 154 m² |
| Impasse Des Tilleuls | 1 | 2 534 €/m² | 73 m² |
| Passage Des Menestrels | 1 | 2 524 €/m² | 82 m² |
| Rue De L Eglise | 1 | 2 612 €/m² | 67 m² |
| Rue Des Gres | 1 | 3 348 €/m² | 46 m² |
| Rue Du Puits | 1 | 3 500 €/m² | 30 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes