Chiffres clés
Le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge est estimé à 2 857 €, soit 11% en-dessous de la moyenne départementale (3 222 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 561 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 750 €/m2 à 3 515 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 297 €/m², pour des prix variant de 2 101 € à 4 497 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 29% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 60% des transactions, contre 40% pour les maisons.
Avec 9,9 transactions pour 1 000 habitants, à Saint-Michel-sur-Orge présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Haras | 23 | 2 377 €/m² | 78 m² |
| Rue De La Raie Tortue | 11 | 2 673 €/m² | 68 m² |
| Rue De Liers | 10 | 2 278 €/m² | 60 m² |
| Rue De Sainte Genevieve | 10 | 3 250 €/m² | 70 m² |
| Rue Bizet | 7 | 1 917 €/m² | 87 m² |
| Allée Massenet | 6 | 2 261 €/m² | 69 m² |
| Rue Corot | 6 | 2 627 €/m² | 64 m² |
| Rue Des Processions | 6 | 3 110 €/m² | 67 m² |
| Rue Watteau | 6 | 2 786 €/m² | 53 m² |
| Avenue De Bretigny | 5 | 1 930 €/m² | 73 m² |
| Rue Aristide Briand | 5 | 3 308 €/m² | 103 m² |
| Rue D'enfer | 5 | 3 325 €/m² | 75 m² |
| Rue De La Fontaine De L'orme | 5 | 3 958 €/m² | 64 m² |
| Rue De Montlhery | 5 | 2 619 €/m² | 79 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 5 | 3 272 €/m² | 85 m² |
| Allée Des Potagers | 4 | 3 615 €/m² | 80 m² |
| Mail De L Europe | 4 | 3 465 €/m² | 62 m² |
| Mail Gambetta | 4 | 3 635 €/m² | 49 m² |
| Résidence La Source | 4 | 2 467 €/m² | 71 m² |
| Rue Des Sablons | 4 | 3 597 €/m² | 87 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes