Chiffres clés
Le prix au m² à Montfermeil est estimé à 3 583 €, soit 18% en-dessous de la moyenne départementale (4 391 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 223 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 984 €/m2 à 4 649 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 708 €/m², pour des prix variant de 2 400 € à 5 036 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (74%), avec peu d'appartements (26%).
Avec 9,2 transactions pour 1 000 habitants, à Montfermeil présente une activité immobilière modérée.
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Paul Bert | 11 | 3 188 €/m² | 83 m² |
| Avenue Gabriel Peri | 9 | 3 332 €/m² | 83 m² |
| Résidence Victor Hugo | 9 | 1 986 €/m² | 65 m² |
| Rue Du General Leclerc | 8 | 2 985 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Lavoir | 8 | 5 173 €/m² | 77 m² |
| Avenue Des Bleuets | 5 | 3 014 €/m² | 98 m² |
| Avenue Des Pivoines | 5 | 4 560 €/m² | 74 m² |
| Avenue Du Muguet | 5 | 2 969 €/m² | 81 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 5 | 6 446 €/m² | 111 m² |
| Avenue Daniel Perdrige | 4 | 3 890 €/m² | 100 m² |
| Avenue Des Fauvettes | 4 | 3 401 €/m² | 89 m² |
| Avenue Des Myosotis | 4 | 3 283 €/m² | 69 m² |
| Avenue Des Rosiers | 4 | 3 685 €/m² | 70 m² |
| Avenue Des Violettes | 4 | 4 651 €/m² | 75 m² |
| Avenue Descartes | 4 | 3 661 €/m² | 87 m² |
| Boulevard Bargue | 4 | 3 425 €/m² | 51 m² |
| Rue Delagarde | 4 | 2 954 €/m² | 53 m² |
| Rue Du Docteur Roux | 4 | 3 750 €/m² | 74 m² |
| Avenue Ampere | 3 | 3 898 €/m² | 73 m² |
| Avenue Chevreul | 3 | 3 269 €/m² | 103 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes