Chiffres clés
Appartements
2 984 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 544 €
Max marché : 3 789 €
Maisons
1 909 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 895 €
Max marché : 1 923 €
Répartition des transactions en 2025
11 ventes
● Appartements : 9 (82%)
● Maisons : 2 (18%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
50 dernières transactions
| Date | Type | Adresse | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appart. | 9 Boulevard Marcel Sembat | 49 m² | 2 p. | 149 000 € | 3 041 €/m² |
| 18/12/2025 | Appart. | 28 Boulevard Marcel Sembat | 70 m² | 3 p. | 224 000 € | 3 200 €/m² |
| 17/11/2025 | Appart. | 33 Boulevard Marcel Sembat | 323 m² | 3 p. | 840 000 € | 2 601 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 87 Boulevard Marcel Sembat | 248 m² | 5 p. | 470 000 € | 1 895 €/m² |
| 17/06/2025 | Appart. | 28 Boulevard Marcel Sembat | 44 m² | 2 p. | 143 000 € | 3 250 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 45 Boulevard Marcel Sembat | 160 m² | 4 p. | 307 740 € | 1 923 €/m² |
| 10/06/2025 | Appart. | 11 Boulevard Marcel Sembat | 72 m² | 3 p. | 186 500 € | 2 590 €/m² |
| 21/05/2025 | Appart. | 1 Boulevard Marcel Sembat | 33 m² | 2 p. | 125 040 € | 3 789 €/m² |
| 15/04/2025 | Appart. | 9 Boulevard Marcel Sembat | 60 m² | 3 p. | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 10/03/2025 | Appart. | 28 Boulevard Marcel Sembat | 46 m² | 2 p. | 142 000 € | 3 087 €/m² |
| 07/03/2025 | Appart. | 28 Boulevard Marcel Sembat | 34 m² | 1 p. | 52 500 € | 1 544 €/m² |
Positions approximatives — 11 transactions
Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis — 11 transactions enregistrées en 2025. Le prix au m² moyen sur cette rue est de 2 788 €/m², soit 16% en-dessous de la moyenne communale (3 324 €/m²). Les appartements s'y négocient en moyenne à 2 984 €/m² (fourchette : 1 544 € – 3 789 €). Les maisons affichent un prix moyen de 1 909 €/m² (fourchette : 1 895 € – 1 923 €).
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 041 €
Prix de vente moyen
260 435 €
Prix max
840 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.