Chiffres clés
Appartements
5 589 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 911 €
Max marché : 7 727 €
Répartition des transactions en 2025
87 ventes
● Appartements : 87 (100%)
● Maisons : 0 (0%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
50 dernières transactions
| Date | Type | Adresse | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appart. | 121 Boulevard Napoleon Iii | 58 m² | 2 p. | 290 400 € | 5 007 €/m² |
| 29/12/2025 | Appart. | 126 Boulevard Napoleon Iii | 35 m² | 1 p. | 253 350 € | 7 239 €/m² |
| 22/12/2025 | Appart. | 26 Boulevard Napoleon Iii | 65 m² | 2 p. | 395 000 € | 6 077 €/m² |
| 19/12/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 77 m² | 3 p. | 380 000 € | 4 935 €/m² |
| 18/12/2025 | Appart. | 40 Boulevard Napoleon Iii | 103 m² | 3 p. | 355 320 € | 3 450 €/m² |
| 18/12/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 57 m² | 2 p. | 390 000 € | 6 842 €/m² |
| 18/12/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 82 m² | 3 p. | 450 000 € | 5 488 €/m² |
| 17/12/2025 | Appart. | 156 Boulevard Napoleon Iii | 76 m² | 3 p. | 422 400 € | 5 558 €/m² |
| 01/12/2025 | Appart. | 121 Boulevard Napoleon Iii | 100 m² | 4 p. | 588 000 € | 5 880 €/m² |
| 28/11/2025 | Appart. | 26 Boulevard Napoleon Iii | 104 m² | 4 p. | 540 000 € | 5 192 €/m² |
| 24/11/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 40 m² | 1 p. | 162 000 € | 4 050 €/m² |
| 14/11/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 82 m² | 3 p. | 550 000 € | 6 707 €/m² |
| 07/11/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 57 m² | 2 p. | 269 000 € | 4 719 €/m² |
| 04/11/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 99 m² | 4 p. | 500 000 € | 5 051 €/m² |
| 15/10/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 81 m² | 3 p. | 620 000 € | 7 654 €/m² |
| 14/10/2025 | Appart. | 69 Boulevard Napoleon Iii | 380 m² | 3 p. | 1 385 050 € | 3 645 €/m² |
| 06/10/2025 | Appart. | 126 Boulevard Napoleon Iii | 30 m² | 1 p. | 155 000 € | 5 167 €/m² |
| 30/09/2025 | Appart. | 126 Boulevard Napoleon Iii | 78 m² | 3 p. | 292 500 € | 3 750 €/m² |
| 30/09/2025 | Appart. | 52 Boulevard Napoleon Iii | 77 m² | 3 p. | 460 000 € | 5 974 €/m² |
| 30/09/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 125 m² | 5 p. | 625 000 € | 5 000 €/m² |
| 29/09/2025 | Appart. | 26 Boulevard Napoleon Iii | 65 m² | 2 p. | 480 000 € | 7 385 €/m² |
| 22/09/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 58 m² | 2 p. | 229 000 € | 3 948 €/m² |
| 18/09/2025 | Appart. | 40 Boulevard Napoleon Iii | 108 m² | 3 p. | 500 000 € | 4 630 €/m² |
| 17/09/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 79 m² | 3 p. | 595 000 € | 7 532 €/m² |
| 09/09/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 59 m² | 2 p. | 243 000 € | 4 119 €/m² |
| 09/09/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 55 m² | 2 p. | 269 000 € | 4 891 €/m² |
| 05/09/2025 | Appart. | 121 Boulevard Napoleon Iii | 59 m² | 2 p. | 246 930 € | 4 185 €/m² |
| 04/09/2025 | Appart. | 56 Boulevard Napoleon Iii | 119 m² | 1 p. | 662 000 € | 5 563 €/m² |
| 02/09/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 53 m² | 2 p. | 321 000 € | 6 057 €/m² |
| 01/09/2025 | Appart. | 10 Boulevard Napoleon Iii | 72 m² | 3 p. | 550 000 € | 7 639 €/m² |
| 29/08/2025 | Appart. | 126 Boulevard Napoleon Iii | 110 m² | 4 p. | 670 000 € | 6 091 €/m² |
| 28/08/2025 | Appart. | 165 Boulevard Napoleon Iii | 82 m² | 4 p. | 502 750 € | 6 131 €/m² |
| 27/08/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 97 m² | 4 p. | 590 000 € | 6 082 €/m² |
| 20/08/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 26 m² | 1 p. | 117 000 € | 4 500 €/m² |
| 12/08/2025 | Appart. | 10 Boulevard Napoleon Iii | 87 m² | 3 p. | 517 000 € | 5 943 €/m² |
| 08/08/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 60 m² | 2 p. | 380 000 € | 6 333 €/m² |
| 05/08/2025 | Appart. | 76 Boulevard Napoleon Iii | 77 m² | 3 p. | 420 000 € | 5 455 €/m² |
| 31/07/2025 | Appart. | 52 Boulevard Napoleon Iii | 90 m² | 4 p. | 724 450 € | 8 049 €/m² |
| 28/07/2025 | Appart. | 121 Boulevard Napoleon Iii | 56 m² | 2 p. | 261 500 € | 4 670 €/m² |
| 28/07/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 62 m² | 2 p. | 325 000 € | 5 242 €/m² |
| 11/07/2025 | Appart. | 126 Boulevard Napoleon Iii | 110 m² | 4 p. | 850 000 € | 7 727 €/m² |
| 10/07/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 84 m² | 3 p. | 525 000 € | 6 250 €/m² |
| 08/07/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 99 m² | 4 p. | 820 000 € | 8 283 €/m² |
| 20/06/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 62 m² | 2 p. | 360 000 € | 5 806 €/m² |
| 20/06/2025 | Appart. | 50 Boulevard Napoleon Iii | 77 m² | 3 p. | 425 000 € | 5 519 €/m² |
| 20/06/2025 | Appart. | 44 Boulevard Napoleon Iii | 62 m² | 2 p. | 439 000 € | 7 081 €/m² |
| 19/06/2025 | Appart. | 50 Boulevard Napoleon Iii | 61 m² | 2 p. | 401 100 € | 6 575 €/m² |
| 10/06/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 77 m² | 3 p. | 220 000 € | 2 857 €/m² |
| 06/06/2025 | Appart. | 146 Boulevard Napoleon Iii | 52 m² | 2 p. | 300 000 € | 5 769 €/m² |
| 05/06/2025 | Appart. | 102 Boulevard Napoleon Iii | 57 m² | 2 p. | 275 000 € | 4 825 €/m² |
Positions approximatives — 50 transactions
Boulevard Napoleon Iii à Nice — 87 transactions enregistrées en 2025. Le prix au m² moyen sur cette rue est de 5 589 €/m², soit 10% au-dessus de la moyenne communale (5 072 €/m²). Les appartements s'y négocient en moyenne à 5 589 €/m² (fourchette : 3 911 € – 7 727 €). Seuls des appartements ont été vendus sur cette rue en 2025.
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
5 455 €
Prix de vente moyen
422 802 €
Prix max
1 385 050 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.