Chiffres clés
Appartements
3 235 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 921 €
Max marché : 3 780 €
Maisons
2 990 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 486 €
Max marché : 3 680 €
Le prix au m² à Bouaye est estimé à 3 055 €, soit 3% en-dessous de la moyenne départementale (3 143 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 235 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 921 €/m2 à 3 780 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 990 €/m², pour des prix variant de 1 486 € à 3 680 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 8% moins chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (74%), avec peu d'appartements (26%).
Avec 18,3 transactions pour 1 000 habitants, à Bouaye présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
106 ventes
● Appartements : 28 (26%)
● Maisons : 78 (74%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Des Epinettes | 7 | 3 514 €/m² | 45 m² |
| Allée De L'egalite | 6 | 3 275 €/m² | 54 m² |
| Rue De Nantes | 6 | 2 665 €/m² | 95 m² |
| Rue Jean-Jacques Audubon | 5 | 3 147 €/m² | 90 m² |
| Rue Jean Rostand | 4 | 3 179 €/m² | 94 m² |
| La Gareliere | 3 | 1 759 €/m² | 224 m² |
| Avenue De La Pommeraie | 3 | 2 883 €/m² | 108 m² |
| Avenue Du Moulin | 3 | 2 965 €/m² | 123 m² |
| Rue Boris Vian | 3 | 3 092 €/m² | 113 m² |
| Rue De La Noe | 3 | 2 152 €/m² | 107 m² |
| Rue Du Patis | 3 | 3 787 €/m² | 34 m² |
| Rue Edmond Bertreux | 3 | 3 033 €/m² | 118 m² |
| Rue Madeleine Joret | 3 | 3 155 €/m² | 69 m² |
| Allée Des Mesanges | 2 | 3 073 €/m² | 87 m² |
| Chemin Du Bicorgnon | 2 | 2 856 €/m² | 112 m² |
| Route De Bouguenais | 2 | 1 359 €/m² | 144 m² |
| Route De La Roderie | 2 | 5 296 €/m² | 42 m² |
| Rue De L Etier | 2 | 3 043 €/m² | 157 m² |
| Rue De La Chataigneraie | 2 | 2 614 €/m² | 80 m² |
| Rue De La Gigonnerie | 2 | 3 071 €/m² | 69 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 025 €
Prix de vente moyen
281 330 €
Prix max
2 860 005 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.