Chiffres clés
Appartements
1 499 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 254 €
Max marché : 1 744 €
Maisons
1 864 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 919 €
Max marché : 2 825 €
Le prix au m² à Cozes est estimé à 1 847 €, soit 39% en-dessous de la moyenne départementale (3 014 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 499 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 254 €/m2 à 1 744 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 864 €/m², pour des prix variant de 919 € à 2 825 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 24% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (95%), avec peu d'appartements (5%).
Avec 23,2 transactions pour 1 000 habitants, à Cozes présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
44 ventes
● Appartements : 2 (5%)
● Maisons : 42 (95%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Route De Royan | 3 | 1 944 €/m² | 85 m² |
| Rue Des Bles | 3 | 2 491 €/m² | 82 m² |
| Allée Des Soupirs | 2 | 1 140 €/m² | 105 m² |
| Route De Saintes | 2 | 1 136 €/m² | 111 m² |
| Rue De La Brousse | 2 | 1 696 €/m² | 128 m² |
| Rue De Touron | 2 | 1 550 €/m² | 191 m² |
| Rue Des Huiliers | 2 | 1 238 €/m² | 105 m² |
| Boulevard Des Dandonneaux | 1 | 2 714 €/m² | 100 m² |
| Chemin De La Montee | 1 | 2 721 €/m² | 154 m² |
| Chemin Des Violettes | 1 | 563 €/m² | 140 m² |
| Impasse De La Croix De Sourdon | 1 | 1 254 €/m² | 288 m² |
| Impasse Des Deux Colonnes | 1 | 2 825 €/m² | 63 m² |
| Impasse Des Quatre Moulins | 1 | 1 904 €/m² | 149 m² |
| Impasse Du Centre De Secours | 1 | 1 508 €/m² | 252 m² |
| Impasse Du College | 1 | 2 942 €/m² | 83 m² |
| Place Du Souvenir | 1 | 1 050 €/m² | 181 m² |
| Route De Bordeaux | 1 | 603 €/m² | 199 m² |
| Route De Chez Cramail | 1 | 1 821 €/m² | 190 m² |
| Route De Conteneuil | 1 | 2 310 €/m² | 100 m² |
| Route De Javrezac | 1 | 1 878 €/m² | 213 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 878 €
Prix de vente moyen
229 557 €
Prix max
516 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.