Chiffres clés
Appartements
2 685 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 290 €
Max marché : 4 138 €
Maisons
3 288 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 703 €
Max marché : 4 258 €
Le prix au m² à Luzarches est estimé à 3 058 €, soit 14% en-dessous de la moyenne départementale (3 551 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 685 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 290 €/m2 à 4 138 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 288 €/m², pour des prix variant de 1 703 € à 4 258 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 22% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 38% d'appartements et 62% de maisons.
Avec 18,1 transactions pour 1 000 habitants, à Luzarches présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
76 ventes
● Appartements : 29 (38%)
● Maisons : 47 (62%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Pontcel | 6 | 2 191 €/m² | 71 m² |
| Rue Saint Damien | 6 | 2 972 €/m² | 85 m² |
| Boulevard De La Fraternite | 5 | 4 039 €/m² | 44 m² |
| Avenue De La Liberation | 4 | 3 001 €/m² | 74 m² |
| Rue Des Gantiers | 4 | 2 927 €/m² | 81 m² |
| Rue Du Poirier Aux Chats | 3 | 3 103 €/m² | 108 m² |
| Rue Saint Cosme | 3 | 1 710 €/m² | 70 m² |
| Allée Des Cerisiers | 2 | 3 713 €/m² | 127 m² |
| Avenue Du Marechal Joffre | 2 | 3 074 €/m² | 121 m² |
| Résidence De L Ile De France | 2 | 2 728 €/m² | 1 094 m² |
| Route De Seugy | 2 | 2 291 €/m² | 124 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 | 2 931 €/m² | 136 m² |
| Rue De Moanda | 2 | 2 392 €/m² | 188 m² |
| Rue Des Sapins | 2 | 3 259 €/m² | 87 m² |
| Rue Du Cerf | 2 | 2 248 €/m² | 83 m² |
| Rue Honore De Balzac | 2 | 3 208 €/m² | 96 m² |
| Rue Monsieur Le Prince | 2 | 3 278 €/m² | 120 m² |
| Rue Sophie Arnould | 2 | 3 766 €/m² | 157 m² |
| Rue Turenne | 2 | 5 658 €/m² | 72 m² |
| Rue Vivien | 2 | 2 540 €/m² | 154 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 196 €
Prix de vente moyen
347 715 €
Prix max
3 800 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.