Chiffres clés
Appartements
3 188 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 193 €
Max marché : 4 214 €
Maisons
3 830 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 421 €
Max marché : 5 481 €
Le prix au m² La Madeleine est estimé à 3 406 €, soit 52% au-dessus de la moyenne départementale (2 248 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 188 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 193 €/m2 à 4 214 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 830 €/m², pour des prix variant de 2 421 € à 5 481 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 20% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 66% des transactions, contre 34% pour les maisons.
Avec 20,3 transactions pour 1 000 habitants, La Madeleine présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
451 ventes
● Appartements : 298 (66%)
● Maisons : 153 (34%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue De La Republique | 37 | 3 248 €/m² | 98 m² |
| Avenue Saint Maur | 23 | 3 324 €/m² | 72 m² |
| Rue Du Jardin De L Arc | 19 | 2 759 €/m² | 57 m² |
| Rue Du Parc | 17 | 2 643 €/m² | 74 m² |
| Rue Des Gantois | 15 | 3 173 €/m² | 54 m² |
| Rue Gay Lussac | 15 | 3 775 €/m² | 54 m² |
| Rue Jeanne Maillotte | 14 | 3 021 €/m² | 58 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 11 | 3 114 €/m² | 61 m² |
| Rue De L Abbe Lemire | 10 | 2 909 €/m² | 67 m² |
| Rue Kleber | 10 | 3 519 €/m² | 69 m² |
| Rue Pasteur | 10 | 3 191 €/m² | 103 m² |
| Rue De Flandre | 9 | 2 603 €/m² | 44 m² |
| Rue Du Pdt Georges Pompidou | 9 | 3 288 €/m² | 83 m² |
| Rue Roger Salengro | 9 | 3 386 €/m² | 80 m² |
| Rue De Paris | 8 | 4 198 €/m² | 132 m² |
| Rue Des Essarts | 8 | 2 191 €/m² | 76 m² |
| Rue Du Docteur Legay | 8 | 4 540 €/m² | 85 m² |
| Rue De Conde | 7 | 2 578 €/m² | 95 m² |
| Rue Faidherbe | 7 | 4 334 €/m² | 95 m² |
| Rue Saint Charles | 7 | 3 387 €/m² | 67 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 328 €
Prix de vente moyen
266 864 €
Prix max
1 235 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.