Chiffres clés
Appartements
1 690 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 932 €
Max marché : 2 333 €
Maisons
1 962 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 923 €
Max marché : 2 626 €
Le prix au m² à Montech est estimé à 1 907 €, soit 18% au-dessus de la moyenne départementale (1 622 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 690 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 932 €/m2 à 2 333 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 962 €/m², pour des prix variant de 923 € à 2 626 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 16% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (80%), avec peu d'appartements (20%).
Avec 15,8 transactions pour 1 000 habitants, à Montech présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
84 ventes
● Appartements : 17 (20%)
● Maisons : 67 (80%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Route De Montbartier | 8 | 1 889 €/m² | 134 m² |
| Route D Escatalens | 6 | 2 221 €/m² | 149 m² |
| Rue Du Bosquet Bleu | 6 | 2 082 €/m² | 51 m² |
| Route De Montagne | 3 | 1 637 €/m² | 249 m² |
| Rue Du Pont Neuf | 3 | 1 590 €/m² | 38 m² |
| Avenue Andre Bonnet | 2 | 3 844 €/m² | 107 m² |
| Avenue De La Grande Foret | 2 | 2 006 €/m² | 104 m² |
| Impasse Des Quatre Saisons | 2 | 2 694 €/m² | 95 m² |
| Impasse Roussel | 2 | 2 364 €/m² | 98 m² |
| Place Lafeuillade | 2 | 1 993 €/m² | 65 m² |
| Route De Lacourt | 2 | 1 203 €/m² | 216 m² |
| Route Du Barry | 2 | 1 215 €/m² | 151 m² |
| Rue Alain Fournier | 2 | 2 260 €/m² | 68 m² |
| Rue Arnaud Vaissieres | 2 | 2 764 €/m² | 64 m² |
| Rue Des Vergers | 2 | 2 257 €/m² | 131 m² |
| Rue Faubourg Saint Blaise | 2 | 1 637 €/m² | 90 m² |
| Pelassous | 1 | 1 345 €/m² | 110 m² |
| Avenue D Auch | 1 | 682 €/m² | 220 m² |
| Avenue De Belcante | 1 | 1 037 €/m² | 108 m² |
| Avenue De Montauban | 1 | 1 369 €/m² | 125 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 956 €
Prix de vente moyen
195 300 €
Prix max
400 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.