Chiffres clés
Appartements
2 382 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 257 €
Max marché : 3 567 €
Maisons
2 722 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 373 €
Max marché : 4 310 €
Le prix au m² à Narbonne est estimé à 2 500 €, soit 11% au-dessus de la moyenne départementale (2 255 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 382 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 257 €/m2 à 3 567 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 722 €/m², pour des prix variant de 1 373 € à 4 310 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 14% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 65% des transactions, contre 35% pour les maisons.
Avec 23,4 transactions pour 1 000 habitants, à Narbonne présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1195 ventes
● Appartements : 781 (65%)
● Maisons : 414 (35%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Du Languedoc (Plage) | 31 | 2 703 €/m² | 32 m² |
| Quai D'alsace | 25 | 2 765 €/m² | 52 m² |
| Boulevard De 1848 | 21 | 2 049 €/m² | 69 m² |
| Avenue De Reveillon | 20 | 2 505 €/m² | 45 m² |
| Avenue Andre Mecle | 17 | 4 364 €/m² | 59 m² |
| Rue De La Corniche | 14 | 2 393 €/m² | 69 m² |
| Avenue De Bordeaux | 13 | 1 857 €/m² | 59 m² |
| Quai De Lorraine | 12 | 2 219 €/m² | 66 m² |
| Boulevard Marechal Joffre | 11 | 1 278 €/m² | 73 m² |
| Quai Victor Hugo | 11 | 2 989 €/m² | 66 m² |
| Résidence Balcons D L Mediterranee 2 | 11 | 3 508 €/m² | 25 m² |
| Résidence Les Pins Plage | 11 | 3 373 €/m² | 32 m² |
| Rue Du Cers (Plage) | 11 | 3 303 €/m² | 54 m² |
| Avenue De La Licune | 10 | 2 135 €/m² | 29 m² |
| Rue De Saint Germain | 9 | 2 560 €/m² | 28 m² |
| Rue Du Commerce | 9 | 2 618 €/m² | 56 m² |
| Rue Emile Eudes | 9 | 2 262 €/m² | 64 m² |
| Rue Louis Blanc | 9 | 1 871 €/m² | 133 m² |
| Avenue Carnot | 8 | 2 033 €/m² | 50 m² |
| Boulevard Gambetta | 8 | 2 409 €/m² | 44 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 388 €
Prix de vente moyen
179 963 €
Prix max
5 400 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.