Chiffres clés
Appartements
2 540 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 500 €
Max marché : 3 500 €
Maisons
2 649 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 517 €
Max marché : 3 773 €
Le prix au m² à Orléans est estimé à 2 565 €, soit 38% au-dessus de la moyenne départementale (1 861 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 540 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 500 €/m2 à 3 500 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 649 €/m², pour des prix variant de 1 517 € à 3 773 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 4% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Orléans est très majoritairement constitué d'appartements (77%).
Avec 15,5 transactions pour 1 000 habitants, à Orléans présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1760 ventes
● Appartements : 1349 (77%)
● Maisons : 411 (23%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Faubourg Bannier | 39 | 2 366 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Faubourg Saint Vincent | 29 | 2 608 €/m² | 88 m² |
| Rue Des Murlins | 23 | 2 726 €/m² | 80 m² |
| Rue Du Faubourg Madeleine | 23 | 2 571 €/m² | 61 m² |
| Rue De Bourgogne | 22 | 2 672 €/m² | 63 m² |
| Rue De Patay | 22 | 2 858 €/m² | 47 m² |
| Rue Eugene Turbat | 22 | 4 878 €/m² | 34 m² |
| Avenue Jean Zay | 20 | 3 015 €/m² | 37 m² |
| Boulevard De Chateaudun | 20 | 2 796 €/m² | 92 m² |
| Rue De Coulmiers | 18 | 2 733 €/m² | 73 m² |
| Avenue Alain Savary | 17 | 3 236 €/m² | 34 m² |
| Rue Des Charretiers | 17 | 2 728 €/m² | 55 m² |
| Rue St Marc | 17 | 2 523 €/m² | 82 m² |
| Avenue De La Mouillere | 16 | 2 363 €/m² | 83 m² |
| Boulevard De Quebec | 15 | 2 616 €/m² | 50 m² |
| Rue De La Republique | 15 | 3 477 €/m² | 106 m² |
| Rue Du Fg De Bourgogne | 15 | 3 401 €/m² | 86 m² |
| Boulevard Jean Jaures | 14 | 2 545 €/m² | 47 m² |
| Quai De Prague | 14 | 2 346 €/m² | 71 m² |
| Rue Auguste De Saint- Hilaire | 14 | 2 769 €/m² | 54 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 500 €
Prix de vente moyen
189 415 €
Prix max
4 100 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.