Chiffres clés
Appartements
3 182 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 812 €
Max marché : 4 104 €
Maisons
3 644 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 011 €
Max marché : 4 783 €
Le prix au m² à Stains est estimé à 3 407 €, soit 22% en-dessous de la moyenne départementale (4 391 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 182 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 812 €/m2 à 4 104 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 644 €/m², pour des prix variant de 2 011 € à 4 783 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 15% plus chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 51% d'appartements et 49% de maisons.
Avec 4,3 transactions pour 1 000 habitants, à Stains présente un marché peu actif.
Répartition des transactions en 2025
150 ventes
● Appartements : 77 (51%)
● Maisons : 73 (49%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 10 | 2 252 €/m² | 57 m² |
| Rue Madeleine Riffaud | 8 | 2 991 €/m² | 94 m² |
| Rue Victor Renelle | 7 | 3 345 €/m² | 53 m² |
| Avenue De Stalingrad | 6 | 8 045 €/m² | 56 m² |
| Avenue Gaston Monmousseau | 6 | 2 648 €/m² | 56 m² |
| Avenue Marcel Cachin | 6 | 3 292 €/m² | 778 m² |
| Rue Jean Durand | 6 | 2 711 €/m² | 88 m² |
| Avenue Aristide Briand | 5 | 6 469 €/m² | 63 m² |
| Rue Des Beaux Sites | 5 | 3 750 €/m² | 76 m² |
| Allée Saint Exupery | 4 | 2 539 €/m² | 57 m² |
| Allée Paul Langevin | 3 | 1 949 €/m² | 54 m² |
| Rue De La Fraternite | 3 | 2 693 €/m² | 85 m² |
| Rue De La Molette | 3 | 2 184 €/m² | 68 m² |
| Rue Eugene Cas | 3 | 3 652 €/m² | 105 m² |
| Rue Jean Jaures | 3 | 2 308 €/m² | 49 m² |
| Rue Parmentier | 3 | 2 086 €/m² | 65 m² |
| Rue Rene Dumont | 3 | 3 787 €/m² | 36 m² |
| Avenue Jules Guesde | 2 | 4 058 €/m² | 70 m² |
| Avenue Marechal | 2 | 3 412 €/m² | 97 m² |
| Rue Champchevrier | 2 | 3 692 €/m² | 68 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 038 €
Prix de vente moyen
432 138 €
Prix max
30 672 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.