Chiffres clés
Appartements
4 096 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 480 €
Max marché : 5 429 €
Maisons
5 561 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 3 088 €
Max marché : 6 250 €
Le prix au m² à Talence est estimé à 4 608 €, soit 32% au-dessus de la moyenne départementale (3 489 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 096 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 480 €/m2 à 5 429 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 561 €/m², pour des prix variant de 3 088 € à 6 250 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 36% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 65% des transactions, contre 35% pour les maisons.
Avec 15,9 transactions pour 1 000 habitants, à Talence présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
646 ventes
● Appartements : 420 (65%)
● Maisons : 226 (35%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De Suzon | 34 | 3 135 €/m² | 64 m² |
| Rue Roustaing | 34 | 4 094 €/m² | 48 m² |
| Cours De La Liberation | 23 | 5 269 €/m² | 139 m² |
| Rue Frederic Sevene | 18 | 3 311 €/m² | 64 m² |
| Cours Gambetta | 15 | 4 378 €/m² | 31 m² |
| Rue Robespierre | 15 | 3 473 €/m² | 79 m² |
| Avenue De Thouars | 14 | 3 676 €/m² | 38 m² |
| Rue De Tremeuge | 12 | 2 945 €/m² | 62 m² |
| Rue Paul Louis Courrier | 11 | 5 466 €/m² | 20 m² |
| Chemin De Benedigue | 10 | 4 223 €/m² | 41 m² |
| Rue Bontemps | 10 | 3 625 €/m² | 65 m² |
| Rue Du Quatorze Juillet | 10 | 4 065 €/m² | 80 m² |
| Rue Redeuilh | 10 | 4 874 €/m² | 74 m² |
| Rue De La Medoquine | 9 | 4 070 €/m² | 60 m² |
| Rue Du General Bordas | 9 | 4 024 €/m² | 36 m² |
| Allée Des Foreurs | 8 | 3 175 €/m² | 50 m² |
| Rue Jean Jaures | 8 | 3 827 €/m² | 36 m² |
| Avenue Marly | 7 | 3 909 €/m² | 58 m² |
| Boulevard George V | 7 | 4 051 €/m² | 60 m² |
| Cours Marechal Gallieni | 7 | 3 613 €/m² | 80 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 018 €
Prix de vente moyen
442 238 €
Prix max
46 320 436 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.