Chiffres clés
Appartements
4 492 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 674 €
Max marché : 6 053 €
Maisons
5 454 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 809 €
Max marché : 8 482 €
Le prix au m² à Lyon est estimé à 4 519 €, soit 23% au-dessus de la moyenne départementale (3 683 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 492 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 674 €/m2 à 6 053 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 5 454 €/m², pour des prix variant de 2 809 € à 8 482 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 21% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Lyon est très majoritairement constitué d'appartements (97%).
Avec 15,4 transactions pour 1 000 habitants, à Lyon présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
7313 ventes
● Appartements : 7110 (97%)
● Maisons : 203 (3%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Duguesclin | 77 | 4 537 €/m² | 71 m² |
| Rue Garibaldi | 74 | 4 621 €/m² | 75 m² |
| Avenue Lacassagne | 69 | 4 546 €/m² | 61 m² |
| Route De Vienne | 68 | 3 858 €/m² | 66 m² |
| Avenue Berthelot | 65 | 3 874 €/m² | 61 m² |
| Avenue Felix Faure | 59 | 4 316 €/m² | 75 m² |
| Avenue Paul Santy | 57 | 2 926 €/m² | 94 m² |
| Rue Paul Bert | 57 | 4 084 €/m² | 60 m² |
| Gde Rue De La Guillotiere | 55 | 4 287 €/m² | 56 m² |
| Quai Joseph Gillet | 53 | 4 229 €/m² | 76 m² |
| Rue Joliot Curie | 53 | 3 396 €/m² | 73 m² |
| Avenue Jean Jaures | 52 | 4 007 €/m² | 115 m² |
| Rue De Gerland | 48 | 4 880 €/m² | 71 m² |
| Cours Gambetta | 47 | 4 084 €/m² | 63 m² |
| Rue Marius Berliet | 47 | 3 605 €/m² | 82 m² |
| Rue Commandant Charcot | 45 | 3 071 €/m² | 80 m² |
| Cours Albert Thomas | 44 | 4 340 €/m² | 75 m² |
| Cours Lafayette | 42 | 4 670 €/m² | 69 m² |
| Avenue Des Freres Lumiere | 41 | 5 562 €/m² | 61 m² |
| Quai Pierre Scize | 40 | 4 449 €/m² | 59 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 444 €
Prix de vente moyen
318 441 €
Prix max
16 515 295 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.