Chiffres clés
Appartements
4 316 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 750 €
Max marché : 5 775 €
Maisons
8 451 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 7 317 €
Max marché : 9 695 €
Répartition des transactions en 2025
118 ventes
● Appartements : 115 (97%)
● Maisons : 3 (3%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
50 dernières transactions
| Date | Type | Adresse | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appart. | 123 Avenue Du Prado | 103 m² | 4 p. | 540 000 € | 5 243 €/m² |
| 17/12/2025 | Appart. | 402 Avenue Du Prado | 58 m² | 2 p. | 320 000 € | 5 517 €/m² |
| 12/12/2025 | Appart. | 411 Avenue Du Prado | 84 m² | 3 p. | 372 000 € | 4 429 €/m² |
| 09/12/2025 | Appart. | 169 Avenue Du Prado | 85 m² | 3 p. | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 09/12/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 95 m² | 4 p. | 290 230 € | 3 055 €/m² |
| 04/12/2025 | Appart. | 116 Avenue Du Prado | 130 m² | 4 p. | 340 000 € | 2 615 €/m² |
| 02/12/2025 | Appart. | 14 Avenue Du Prado | 95 m² | 3 p. | 419 600 € | 4 417 €/m² |
| 01/12/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 27 m² | 1 p. | 131 990 € | 4 889 €/m² |
| 27/11/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 94 m² | 4 p. | 430 000 € | 4 574 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 422 Avenue Du Prado | 410 m² | 8 p. | 3 000 000 € | 7 317 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 422 Avenue Du Prado | 410 m² | 8 p. | 3 420 000 € | 8 341 €/m² |
| 18/11/2025 | Appart. | 132 Avenue Du Prado | 100 m² | 3 p. | 345 000 € | 3 450 €/m² |
| 17/11/2025 | Appart. | 258 Avenue Du Prado | 116 m² | 3 p. | 345 000 € | 2 974 €/m² |
| 17/11/2025 | Appart. | 127 Avenue Du Prado | 106 m² | 4 p. | 437 000 € | 4 123 €/m² |
| 17/11/2025 | Appart. | 411 Avenue Du Prado | 84 m² | 4 p. | 474 750 € | 5 652 €/m² |
| 05/11/2025 | Appart. | 311 Avenue Du Prado | 104 m² | 3 p. | 242 800 € | 2 335 €/m² |
| 04/11/2025 | Appart. | 255 Avenue Du Prado | 36 m² | 1 p. | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 27/10/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 65 m² | 2 p. | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 23/10/2025 | Appart. | 265 Avenue Du Prado | 128 m² | 5 p. | 600 550 € | 4 692 €/m² |
| 22/10/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 85 m² | 3 p. | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 21/10/2025 | Appart. | 265 Avenue Du Prado | 110 m² | 4 p. | 524 200 € | 4 765 €/m² |
| 10/10/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 94 m² | 4 p. | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 10/10/2025 | Appart. | 131 Avenue Du Prado | 93 m² | 4 p. | 405 000 € | 4 355 €/m² |
| 08/10/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 44 m² | 2 p. | 229 000 € | 5 205 €/m² |
| 23/09/2025 | Appart. | 411 Avenue Du Prado | 63 m² | 2 p. | 349 600 € | 5 549 €/m² |
| 22/09/2025 | Appart. | 112 Avenue Du Prado | 47 m² | 2 p. | 214 000 € | 4 553 €/m² |
| 18/09/2025 | Appart. | 441 Avenue Du Prado | 63 m² | 2 p. | 310 000 € | 4 921 €/m² |
| 16/09/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 40 m² | 2 p. | 257 300 € | 6 433 €/m² |
| 16/09/2025 | Appart. | 360 Avenue Du Prado | 70 m² | 3 p. | 375 055 € | 5 358 €/m² |
| 15/09/2025 | Appart. | 199 Avenue Du Prado | 45 m² | 2 p. | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 15/09/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 44 m² | 2 p. | 275 500 € | 6 261 €/m² |
| 09/09/2025 | Appart. | 131 Avenue Du Prado | 74 m² | 3 p. | 345 000 € | 4 662 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 367 Avenue Du Prado | 168 m² | 5 p. | 1 628 700 € | 9 695 €/m² |
| 04/09/2025 | Appart. | 131 Avenue Du Prado | 87 m² | 3 p. | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 29/08/2025 | Appart. | 131 Avenue Du Prado | 54 m² | 2 p. | 251 600 € | 4 659 €/m² |
| 29/08/2025 | Appart. | 305 Avenue Du Prado | 141 m² | 3 p. | 700 000 € | 4 965 €/m² |
| 28/08/2025 | Appart. | 6 Avenue Du Prado | 25 m² | 1 p. | 96 000 € | 3 840 €/m² |
| 28/08/2025 | Appart. | 185 Avenue Du Prado | 45 m² | 2 p. | 131 000 € | 2 911 €/m² |
| 28/08/2025 | Appart. | 331 Avenue Du Prado | 49 m² | 2 p. | 225 000 € | 4 592 €/m² |
| 28/08/2025 | Appart. | 360 Avenue Du Prado | 94 m² | 3 p. | 437 500 € | 4 654 €/m² |
| 26/08/2025 | Appart. | 411 Avenue Du Prado | 83 m² | 3 p. | 410 000 € | 4 940 €/m² |
| 07/08/2025 | Appart. | 192 Avenue Du Prado | 71 m² | 3 p. | 335 000 € | 4 718 €/m² |
| 06/08/2025 | Appart. | 306 Avenue Du Prado | 140 m² | 5 p. | 549 000 € | 3 921 €/m² |
| 05/08/2025 | Appart. | 255 Avenue Du Prado | 36 m² | 1 p. | 180 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/07/2025 | Appart. | 54 Avenue Du Prado | 98 m² | 4 p. | 460 000 € | 4 694 €/m² |
| 31/07/2025 | Appart. | 314 Avenue Du Prado | 119 m² | 5 p. | 523 809 € | 4 402 €/m² |
| 31/07/2025 | Appart. | 411 Avenue Du Prado | 91 m² | 4 p. | 546 250 € | 6 003 €/m² |
| 29/07/2025 | Appart. | 112 Avenue Du Prado | 67 m² | 3 p. | 319 300 € | 4 766 €/m² |
| 29/07/2025 | Appart. | 350 Avenue Du Prado | 95 m² | 3 p. | 420 000 € | 4 421 €/m² |
| 28/07/2025 | Appart. | 292 Avenue Du Prado | 49 m² | 2 p. | 250 050 € | 5 103 €/m² |
Positions approximatives — 50 transactions
Avenue Du Prado à Marseille — 118 transactions enregistrées en 2025. Le prix au m² moyen sur cette rue est de 4 422 €/m², soit 24% au-dessus de la moyenne communale (3 572 €/m²). Les appartements s'y négocient en moyenne à 4 316 €/m² (fourchette : 2 750 € – 5 775 €). Les maisons affichent un prix moyen de 8 451 €/m² (fourchette : 7 317 € – 9 695 €).
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 429 €
Prix de vente moyen
400 610 €
Prix max
3 420 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.